최저가 10억대 아파트만 지어지고 있다는 한국 1위 예상되는 동네

단군 이래 최대 재건축 ‘반포’

최고의 입지, 반포주공 1단지

실내 수영장도 갖춘 원베일리

성수동 트리마제, 한남 더 힐은 연예인이 거주하며 유명해진 거주지다.

성수동 트리마제, 한남 더 힐. 모두 연예인을 비롯한 유명인들이 거주하면서 유명해진 거주지죠. 특히 총 688세대로 구성된 성수동 트리마제에는 거주 중인 연예인만 80명이 넘습니다. 시야를 가리는 구조물 없이 남향으로 한강을 바라봐 한강 조망이 뛰어나지만, 매매가가 만만치 않은데요.

그런데 최근 한국 집값 1위가 될 것이라 예상되는 동네가 있어 화제입니다. 이곳에는 최저가 10억대 아파트만 지어지고 있기 때문인데요. ‘단군 이래 최대 재건축’이라는 별명이 붙을 정도로, 재건축이 활발히 추진되고 있죠. 과연 어디길래 이런 소문까지 도는 걸까요? 함께 알아보겠습니다.

초역세권에 한강 가까워

서초 반포동은 지하철과 고속버스터미널이 있어 초역세권이다.

최저가 10억대 아파트만 지어져 한국 1위로 예상된다는 동네는 바로 ‘반포’입니다. 서초 반포동은 뛰어난 입지로 강남 지역 내에서도 큰 인기를 자랑하는 지역인데요. 지하철 3호선과 7호선, 9호선이 지나고, 근처엔 고속버스터미널도 있어 초역세권 단지로 주목받고 있죠.

한강이 가깝고, 신세계백화점이나 뉴코아아울렛 등 생활 인프라가 잘 구축됐다.

또 반포는 한강이 도보로 갈 수 있을 만큼 가깝습니다. 반포 재건축 단지 역시 바로 앞에 한강이 있어 뛰어난 조망을 자랑하죠. 아울러 신세계백화점이나 뉴코아아울렛 등 지역 내 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고, 높은 명문대 진학률을 보이는 학군 프리미엄도 비교적 잘 형성돼 있습니다.

반포는 기존 아파트도 비싸

반포는 기존 아파트값도 비싸다.

반포는 값비싼 재건축 추진 단지도 많지만 기존 아파트값도 어마어마한데요. 단지 내에 초등학교가 있어 일명 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’로 불리는 ‘반포 래미안 퍼스티지’는 34평형 기준 23~25억 원을 호가합니다. 단지 건너편엔 고속터미널과 3, 7, 9호선이 있는 고속터미널 지하철역이 있어 반포 아파트 중에서도 교통이 가장 편리하죠.

아크로리버파크 실거래가는 재건축 제외 국내 아파트 중 최고가다.

또 아크로리버파크는 한강변에 위치해 조망이 뛰어나고, 한강공원도 보다 편리하게 이용할 수 있습니다. 신세계 센트럴 시티엔 메가박스도 입점해 있어 쇼핑과 문화생활에도 어려움이 없죠. 아크로리버파크 실거래가는 33평형 기준 26~30억 원으로, 재건축 제외 국내 아파트 중 최고가입니다.

반포 힐스테이트의 위치다.

지난 2011년 재건축된 반포 힐스테이트도 위 두 아파트와 입지가 비슷한데요. 근처에 9호선 신반포역과 고속버스터미널이 있어 교통망이 좋습니다. 또 뉴코아백화점과 신세계백화점 등 생활 인프라가 우수하죠. 반포 힐스테이트 실거래가는 34평형 기준 21억 원을 호가합니다.

역대 최대 재건축, 반포주공1단지

반포 1~4주구를 통합해 '반포주공1단지'라고 한다.

반포동엔 재건축을 앞둔 아파트도 많죠. 단군 이래 최대 재건축이라는 반포주공1단지가 대표적입니다. 반포주공1단지는 반포 1~4주구로 나뉘는데, 반포 1, 2, 4주구 재건축 사업은 현대건설이, 반포 3주구 재건축 사업은 삼성물산이 맡았죠. 여기서 주구는 주거구역의 준말입니다.

반포주공1단지의 조감도다.

반포주공1단지는 한강변에 있는 강남권 재건축 추진단지 중에서도 최고의 입지를 갖춘 곳으로 꼽히는데요. 현재 2210세대가 있는 반포1, 2, 4주구는 지하 4층에서 지상 최고 35층, 총 5388세대의 대단지로 탈바꿈합니다. 현재 실거래가는 31평 기준 33~36억 원이죠. 또 반포3지구는 지하 3층에서 지상 35층, 총 2091가구로 바뀝니다. 반포 3주구의 실거래가는 21평 기준 19~21억 원이죠.

신반포 3차, ‘래미안 원베일리’로

신반포 3차 조감도와 위치다.

신반포 3차 경남아파트도 재건축을 앞뒀죠. 이 아파트는 반포 3주구와 같이 삼성물산이 시공을 맡았습니다. 삼성물산은 ‘래미안 원베일리’라는 새 이름으로 시설에 대한 자신감을 드러냈는데요. 단지 내엔 실내 수영장과 사우나, 골프존, 스카이 브리지와 인피니트 풀, 글램핑장 등이 갖춰질 예정입니다. 신반포 3차 경남아파트의 현재 실거래가는 31평 기준 21억 원이죠.

반포주공1단지 조감도다.

반포 재건축 단지는 최적의 입지 조건으로 과거부터 투자자들의 관심을 한 몸에 받아왔습니다. 최저가 10억대 재건축 아파트가 지어지고 있는 반포동. 과연 전문가들의 예상대로 반포동이 우리나라 집값 비싼 동네 1순위가 될 수 있을까요?

글 박희연 기자