'로또 아무나 받는게 아니네'…미계약 50세대 나온 원펜타스

수십억원 로또에도 포기자가 속출했다. 당첨만 되면 20억원 이상 시세차익을 기대할 수 있어 소위 '로또 청약'으로 불린 '래미안 원펜타스'에서 부적격으로 당첨이 취소되거나 당첨을 포기한 세대가 50가구나 나온 것으로 나타났다.

25일 래미안 원펜타스 분양 홈페이지에 따르면 지난 21일까지 계약을 마무리한 결과 292세대 가운데 잔여세대는 총 50세대다. 특별공급과 일반공급이 각각 29세대, 21세대다.

지난 22일부터 이틀간 주택형별로 미계약 물량의 3배수까지 예비당첨자 서류를 접수한 것으로 전해졌다.

계약 포기가 나온 이유는 다양하게 해석되고 있다.

먼저 청약 부적격자가 많았던 것으로 전해졌다.

당국은 래미안 원펜타스 청약 당첨자에 대해 전수조사에 착수하겠다고 밝혔다. 한 단지에 청약 가점 만점자가 3명이나 나올 정도로 당첨 가점이 올라가면서 위장 전입이나 세대원 편입 등 민원이 빗발친 데 따른 조치다.

청약가점은 무주택 기간과 부양가족 수, 통장 가입 기간 등으로 산정한다. 만점을 받으려면 7인 이상 가구가 무주택으로 15년 이상 살았어야 하지만 현실적으로 쉽지않은 조건이다. 위장전입 뿐만 아니라 복잡한 가점 산정 방식으로 계약 과정에서 부적격자로 판정되는 경우도 있다.

자금 조달 부담도 영향을 미쳤을 것으로 보인다. 시세 차익이 수십억원이라고 해도 일단 10억원 안팎은 현금으로 들고 있어야 가능한데다 후분양으로 잔금까지 기간도 단 두 달에 불과했다. 임대를 놓는다고 해도 세입자를 구하기 빠듯한 기간이다.

래미안 원펜타스는 서울 서초구 반포동 일대의 신반포15차 아파트를 재건축한 단지다. 총 641가구 규모다.

규제 지역으로 분양가 상한제가 적용되면서 청약자들의 관심이 대거 쏠렸다. 분양가가 평균 3.3㎡(평)당 6736만원으로 최근 인근 집값 상승세가 가팔라지면서 로또를 넘어 '반값 아파트' 수준이 됐다.

분양가는 평형별 최고가를 기준으로 59㎥가 17억4610만원, 84㎥가 23억3310만원이다. 지난 2016년에 입주한 인근 아크로리버파크의 경우 전용 59㎥가 지난달 36억5000만원에, 전용 84㎥는 6월 50억원에 실거래를 신고했다.

시세차익 기대감에 청약만 13만명이 넘게 몰렸으며, 청약 경쟁률은 최대 1600대 1을 기록했다.

안상미 기자 smahn1@metroseoul.co.kr