[분양예정] 힐스테이트 e편한세상 문정 예상분양가, 청약일정, 입지환경 분석!

안녕하세요. 트리플세븐입니다.

서울 힐스테이트 편한세상 문정 아파트도 청약이 예정되어 있습니다.

관련해서 예상분양가, 청약일정, 입지환경을 알아보겠습니다.

자세한 내용 함께 보시죠.

 

｜힐스테이트 e편한세상 문정 사업개요

출처 : 나무위키

사업개요입니다.

[사업개요]

위치 : 서울특별시 송파구 문정동 136번지 일원

규모 : 지하 2층~지상 18층, 14개 동 총 1265가구 규모

세대별 평형 : 49㎡(A : 72세대, B : 112세대) 59㎡(A : 21세대, B : 43세대)

74㎡(A : 6세대, C : 6세대, D : 19세대, E : 17세대, F : 3세대)

홈페이지 : 없음

입주 예정일 : 24년 9월 예정(후분양)

 

｜힐스테이트 e편한세상 문정 입지환경

입지환경입니다.

 

｜교통입지

출처 : 네이버 지도

 

1) 철도교통

서울지하철 5호선 거여역 : 직선거리 950m

서울지하철 8호선 문정역 : 직선거리 1.1km

서울지하철 3호선 경찰병원역 : 직선거리 1.2km

위례선 경전철 (예정) : 직선거리 1.1km(추산)

ㅇ 반경 1km 내 지하철역 1개소 존재

 

 

2) 도로교통

수도권제1순환고속도로 : 단지 앞

문정로 : 직선거리 1.1km

분당-수서간 도시고속도로 : 직선거리 1.7km

동부간선도로 : 직선거리 2.2km

 

｜생활입지

 

1) 생활

가든파이브, NC백화점 : 직선거리 1.5km

롯데마트 : 직선거리 1.5km

가락시장 : 직선거리 1.5km

스타필드 : 직선거리 1.6km

마천중앙시장 : 직선거리 1.7km

이마트 : 직선거리 1.8km

 

 

2) 자연세권

문정근린공원 : 직선거리 206m

두댐이공원 : 직선거리 221m

개롱근린공원 : 직선거리 595m

장지공원 : 직선거리 824m

성내천 인근 산책로 : 직선거리 1.3km

오금공원 : 직선거리 1.7km

 

 

3) 관공서 및 병원

문정1동 행정복지센터 : 직선거리 908m

경찰병원 : 직선거리 1.1km

서울특별시교육청 송파도서관 : 직선거리 1.2km

서울동부검찰청, 서울동부지방법원 : 직선거리 1.6km

 

｜학권입지

 

반경 1km 내 학교

ㅇ 초등학교 : 문정초, 가주초, 문덕초, 문현초, 산빛초(예정), 거원초, 가동초, 개룽초

ㅇ 중학교 : 송파중

ㅇ 고등학교 : 문현고, 한림연예예고, 보인고, 서울인공지능고

 

｜힐스테이트 e편한세상 문정 예상분양가

출처 : 중소기업인력지원사업 종합관리시스템

 

공급규모에 대해서는 아래와 같습니다.

​

아파트 지하2층, 지상 18층 14개동 총 1,265세대가 공급될 예정인데요.

입주 예정시기는 후분양으로 24년 9월에 설정되어 있겠습니다.

​

49㎡(A : 72세대, B : 112세대) 59㎡(A : 21세대, B : 43세대)

74㎡(A : 6세대, C : 6세대, D : 19세대, E : 17세대, F : 3세대)로

나올 예정이며, 세대수는 49㎡에 집중된 모습입니다.

 

 

송파 롯데캐슬 시그니처 (22년 1월 입주)

25평 최근 실거래 기준 1개월 평균 : 11.80억

 

래미안 파크팰리스 (07년 11월 입주)

26평 최근 실거래 기준 1개월 평균 : 13.10억

 

​25평대 기준으로 보았을 때 11 - 13억 정도 유지하고 있습니다.

힐스테이트 e편한세상 문정 아파트의 3.3㎡당 분양가는 3582만원으로

책정되어 있습니다. 인근 시세대비 평당 분양가가 낮은 편이고,

규제지역으로서 분양가상한제 적용되며 시세보다 낮게 분양될 확률이 큽니다.

​

다만, 기본 건축비 및 원자재가 인상에

따른 분양가 상승은 피할 수 없는 현실이 된 것 같습니다.

해당 아파트는 분양가상한제 적용 후분양으로 나올 예정인데요.

이 가정하에 예상 분양가는 아래와 같습니다.

 

[예상 분양가]

49 : 7억 초/중반 - 8억 초반

59 : 8억 중/후반 - 9억 초반

74 : 9억 중/후반 - 10억 초반

 

｜힐스테이트 e편한세상 문정 예상 청약일정

출처 : 중소기업인력지원사업 종합관리시스템

 

예상 분양일정은 아래와 같으며 분양일정은 변경될 수 있습니다.

 

[예상 청약일정]

입주자모집공고문 : 11월 3일(금) 예정

특별공급 : 11월 13일(월) 예정

일반공급 1순위 : 11월 14일(화) 예정

일반공급 2순위 : 11월 15일(수) 예정

당첨자발표 : 11월 22일(수) 예정

지금까지 힐스테이트 e편한세상 문정 아파트에 대해 알아봤습니다.

어떠셨나요? 많은 분들이 관심있어할 만한 강남3구 내 포함되는

지역 청약이 나올 예정입니다. 아직 투기과열지구 및 청약과열지역으로

규제가 적용되는 지역인만큼, 많은 분들의 관심을 사고 있는데요.

​

관련해서 입주자모집공고 발표 시 자세히 포스팅 해보겠습니다.

이상으로 포스팅 마치겠습니다.

도움 되셨기 바랍니다.