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[자동차]by 스마트인컴

“유일한 희망이다” 아파트 청약 포기한 사람들이 몰리고 있는 이 곳

지난  4일  세종 자이 더 시티 ’ 청약에서 올해 두 번째 만점 통장이 나왔습니다 올해 첫 번째 만점 통장은 서울 서초구 래미안 원베일리였는데요 만점 통장이 나온  84경쟁률은 무려  2474  1이었습니다 아파트 가격이 오르고 청약까지 어려운 상황에서 젊은 세대들은 이제 도시형 생활주택으로 눈을 돌리고 있습니다 . 도시형 생활주택은

무엇일까?


도시형 생활주택은  300세대 미만으로 구성된 소형 공동주택을 일컫는 말입니다 . 2009 1-2인 가구의 주거 안정을 위해 도입된 주택인데요 원룸형과 단지형 기숙사형으로 구분되는데 그중에서도 원룸형이 가장 많이 공급된 상태입니다 .
도시형 생활주택은 아파트와 달리 청약 장벽이 낮습니다 청약통장이 필요 없고 만  19세 이상이면 누구나 신청할 수 있는데요 청약 경쟁률과 가점이 점점 높아지는 상황에서 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들이 아파트를 대체할 주거상품으로 도시형 생활주택을 선택하고 있습니다 . 경쟁률이 높아지는

도시형 생활 주택


한국부동산원 청약 홈에 따르면 올해 상반기에 공고된 도시형 생활주택은 총  1074가구였습니다 그런데 청약을 접수한 건수는  2 1309건으로 평균  19.94의 경쟁률을 기록했습니다 작년에 비해 경쟁률이  2배나 오른 건데요 수도권은 경쟁률이 더 높았습니다 상반기  807가구 모집에  2만  430명이 몰리며 평균  25.3  1의 경쟁률을 보였죠 .
도시형 생활주택은 청약 가점이 낮은  2030대 수요자들에게 인기가 많습니다 건축법상 도시지역에만 지을 수 있기 때문에 입지가 좋은 데다가 주택으로 분류되어 아파트처럼 욕조나 발코니 설치 등이 가능한 장점이 있는데요 하지만 수도권과 달리 지방에서는 청약 경쟁률이 낮아 미분양되는 사태가 발생하기도 합니다 실제 부산에 있는 한 도시형 생활주택은 공급세대가  91가구였지만 접수 건수가  45건에 불과했습니다 .
청약 통장을 사용하지 않는 데다가 당첨 후 계약하지 않더라도 특별한 규제가 없어  일단 넣고 보자 는 식의 청약이 많아 당첨 후에도 정당 계약이 이뤄지지 않는 경우가 많습니다 때문에 도시형 생활주택을 생각할 때 경쟁률만 보고 매입 여부를 결정하는 건 위험할 가능성이 높죠 . 아파트를 넘어

오피스텔도 인기


아파트값이 계속 오르면서 내 집 마련을 위한 수요자들이 오피스텔에도 눈을 돌리고 있습니다 최근 오피스텔은 실거주 목적의 아파트 대체재로 인기가 높은데요 지난  1월 성남시 고등지구에서 분양한 오피스텔  판교밸리 자이 는 평균  64.7 대  1의 경쟁률을 기록했고 동탄  2신도시  동탄역 디에트로 포스티지 ’ 역시 평균  82.9. 대  1의 경쟁률을 기록했습니다 .
수요자들이 오피스텔로 몰리자 오피스텔 가격도 점점 올라가고 있습니다 강남구 삼성동  롯데캐슬 클라쎄 는 현재  9억 원의 매매시세를 기록했는데요 작년에 비해  2억 원이 넘게 오른 금액입니다 전문가들은 오피스텔이 아파트에 비해 규제가 덜한 편이고 가격이 낮기 때문에 신혼부부를 중심으로 매입 문의가 많다고 전했습니다 . 점점 과열되는

아파트 청약 시장


아파트 청약 시장 과열은 점점 심해지고 있습니다 지난  2일 서울 관악구 신림동 신림 스카이 아파트의 청약 최고 경쟁률은  246  1이었습니다 이곳은  43가구에 불과한 나홀로 아파트였는데요 분양가는 약  4 5000만 원에서  5 9900만 원으로 형성되어 있습니다 .
서울의 아파트 공급이 부족하기 때문에 나홀로 단지에도 엄청난 경쟁률이 붙은 건데요 실제  2019년 이후 지금까지 서울에서 분양한 단지 중 미분양이 발생한 단지는 서울 광진구 화양동에 있는  ‘e편한세상 광진 그랜드파크 ’ 뿐이었습니다 나홀로 단지나 소규모 단지의 청약도 모두 높은 경쟁률로 청약이 마감됐죠 이를 접한 누리꾼들은  다들 집 구하느라 고생이 많다 ” “집 사는 건 포기해야 할 것 같은데 ” 등이 다양한 반응을 보이고 있습니다 .
2021.08.28원문링크 바로가기

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