[임장] 노원 롯데캐슬 시그니처, 노원 센트럴 푸르지오 임장 후기! (2023.08.20)

안녕하세요! 트리플세븐입니다.

서울 노원 롯데캐슬 시그니처와 옆에 위치한 노원 센트럴 푸르지오 아파트

임장후기를 작성해보고자 합니다. 노원구는 제가 주로 거주하고 행동하는

반경에서 많이 떨어져 있기 때문에 처음으로 임장을 가봤는데,

학교도 많고 앞으로가 기대되는 곳이더라구요.

​

자세한 내용 함께 보시죠.

 

｜노원 롯데캐슬 시그니처 입지환경

입지환경입니다. 오늘 포스팅의 아파트 모두 인접한 곳에

위치하고 있기 때문에 노원 롯데캐슬 시그니처 아파트를

기준으로 입지환경을 안내드리겠습니다.

 

교통입지

 

1) 철도교통

서울지하철 4호선 당고개역 : 직선거리 590m

서울지하철 4호선 상계역 : 직선거리 618m

서울지하철 7호선 마들역 : 직선거리 1.8km

서울지하철 1,4호선 창동역 : 직선거리 3.0km

※ 반경 1km 내 지하철역 2개소 존재

 

 

2) 도로교통

동부간선도로 : 직선거리 2.3km

수도권제1순환고속도로 : 직선거리 4.0km

북부간선도로 : 직선거리 5.1km

세종-포천간 고속도로 : 직선거리 5.3km

 

｜생활입지

 

1) 생활

롯데백화점, 와우쇼핑몰 : 직선거리 1.8km

롯데마트 : 직선거리 2.1km

2001아울렛 : 직선거리 2.8km

홈플러스 : 직선거리 3.0km

이마트 : 직선거리 3.1km

 

2) 자연세권

불암산 자연공원 : 직선거리 389m

수락산, 수락산공원 : 직선거리 1.2km

불암산 : 직선거리 1.6km

중랑천 산책로 : 직선거리 2.3km

충숙근린공원 : 직선거리 2.7km

 

3) 관공서 및 병원

노원구청 : 직선거리 2.2km

인제대학교 상계백병원 : 직선거리 2.3km

노원경찰서 : 직선거리 2.6km

노원소방서 : 직선거리 3.1km

 

｜학권입지

 

반경 1km 내 학교

ㅇ 초등학교 : 덕암초, 신상계초, 계상초, 중계초

ㅇ 중학교 : 상계제일중, 재현중

ㅇ 고등학교 : 재현고, 미래산업과학고

 

｜기타호재

서울시 동북선 민간철도 구축 직/간접호재

노원구 상계 및 중계동 재건축/재개발로 인한 직/간접호재

 

｜노원 롯데캐슬 시그니처

아파트명 : 노원 롯데캐슬 시그니처 아파트

형태 : 민간주택

위치 : 서울특별시 노원구 상계동 95-3

규모 : 지상 최고 29층 10개동 1,163세대

분양가 : 국평 기준 평균 6.31억

 

｜단지정보

출처 : 호갱노노

 

노원 롯데캐슬 시그니처입니다. 현재 국평기준 분양권 실거래

평균 8.2억 정도로 서울 끝자락에 위치하고 있지만, 서울 입지 치고는

나쁘지 않은 분양가를 보여주고 있습니다.

 

출처 : 호갱노노

 

최초 청약 당시 전용면적 84㎡ A/B/C 타입 청약 경쟁률은 30:1을 모두 넘었고

특히나 84㎡ A의 경우 공급세대수가 제일 많았음에도 경쟁률 53.44:1을 보여줬었습니다.

당시 서울 분양가 6억대를 생각하면 지금 정말로 분양가가 많이 오른 게

실감나네요. 단지 방문 전 조사를 하면서도 이 점은 참 부럽더라구요.

 

｜현장조경

 

무더운 여름, 노원 롯데캐슬 시그니처에 도착했습니다.

 

 

제 앞에 보이는 덕릉로를 중심으로 단지가 나뉘어져 있는데요.

제가 생각했던 모습이 아니라, 조금 충격이었습니다.

 

 

아니나다를까 단지 분리와 관련하여 논쟁이 있어보였습니다.

자세한 내용은 뉴스링크를 참고하시기 바랍니다.

"임대가구 포함 단지랑 분리" 노원 롯데캐슬 '단지 쪼개기' 논란

 

 

단지 곳곳에 분리 결사반대 깃발이 달려 있습니다. 아직 문제가

해결되지 않은 것으로 보이는데요.

외부인인 제 입장에서 보았을 때도 사업장 사이에 큰 도로가 있는 점도

영향을 미쳤을 것이라고 생각합니다.

​

아무쪼록 잘 해결되길 바라네요.

 

 

우선 덕릉로를 건너 105동 - 109동 단지를 먼저 다녀왔습니다.

 

 

저희는 처음 뒷길쪽으로 들어갔는데 뒷길쪽에 담장이 파손되어

있더라구요. 아이들이 주변에 지나가고 있어 다칠 우려가 있더라구요.

 

 

노원 롯데캐슬 시그니처는 시그니처 등급으로서 롯데캐슬 3.0 디자인이

적용된 아파트입니다. 관련해서 일부세대 입주시 누수와 곰팡이 문제로

한때 부동산 시장에서 이슈였던 일이 있었던 단지기도 합니다.

관련해서 자세한 내용은 링크를 참고하시기 바랍니다. (관련링크)

 

 

3.0 디자인이 적용되어 있지만, 덕릉로로 양 단지가 나뉘어져 있기

때문에 조경시설이 기대 이상으로 좋은 느낌은 아니었습니다.

 

 

동내 호수별로 이렇게 출입구가 분리되어 있는 구조는

되게 좋은 것 같아요. 출입구마다 불이 들어올 것 같은(?) 소재로

마감되어 있는데 실제로 불이 점등될 지는 모르겠습니다.

 

 

105동 - 109동 내에 놀이터 중 하나입니다.

아이들이 잘 뛰어놀고 있었습니다.

 

 

입주가 진행된지 얼마 되지 않았지만 단지 내부는 깔끔하더라구요.

 

 

커뮤니티시설은 지하에 위치하고 있습니다.

 

 

단지 중심엔 입주민 휴게시설과 놀이터가 잘 마련되어 있습니다.

 

 

하절기라 그런지 석가산에서 나오는 폭포수도 시원하게 떨어지더라구요.

 

 

단지 내 서울특별시 국공립 어린이집이 마련되어 있습니다.

 

 

신축아파트에 기본적으로 있는 맘스스테이션과 조경 깔끔히 잘 마련되어 있었습니다.

 

 

단지 정문 근생시설 주차장도 잘 마련되어 있습니다.

 

 

지하주차장은 B2층까지 마련되어 있습니다.

 

 

이제 101동 - 104동으로 넘어가보겠습니다.

도로가 있다보니 확실히 아파트가 하나되는 느낌은 아니더라구요.

참 아쉽습니다.

 

 

정문은 롯데캐슬 3.0 디자인의 전매특허로 모던하면서도

심플하게 마련되어 있었습니다.

 

 

서울특별시 국공립 어린이집도 마찬가지로 마련되어 있었구요.

 

 

단지 앞 식수도 잘 마련되어 있습니다.

 

 

분수와 석가산이 있었지만, 아파트 규모에 비해 조금은 작지 않나 생각도 들었네요.

 

 

우연히 보게된 내부의 우편함과 게시물도 잘 마련되어 있었습니다.

 

 

4호선 당고개역 - 상계역 구간의 철로가 지상으로 나와 있습니다.

철로에도 방음벽이 있고 단지 내부에도 방음벽이 있습니다.

열차가 자주 다니는 구간이라 소리를 들어봤는데, 단지 내부에서는 크게

들리지 않았고, 아마 고층에서 들으면 소리 좀 날 것 같더라구요.

 

 

잠시 올라가서 들어보니 소리가 아래보다는 확실히 나는 편입니다.

 

 

지하주차장은 코팅 잘 되어 있었습니다. 요새 이슈인 무량판 시공인가 확인해보려고

봤는데 다행히 기둥식 라멘구조로서 튼튼하게 지어져 있네요.

​

바닥은 코팅되어 있었으나 타이어소리가 많이 나는 단점이 있어 보이구요.

친환경자동차 주차구역과 경차전용구역이 붙어있었습니다.

 

 

롯데캐슬 마크는 참 이쁘네요. 다음 아파트로 넘어 갔습니다.

 

｜노원 센트럴 푸르지오

아파트명 : 노원 센트럴 푸르지오 아파

형태 : 민간주택

위치 : 서울특별시 노원구 상계동 1355

규모 : 지상 최고 28층 7개동 810세대

분양가 : 국평 기준 평균 10.1억

 

｜단지정보

 

노원 롯데캐슬 옆 노원 센트럴 푸르지오입니다.

실거주성이 좋기로 잘 알려져있기도 하고, 단지 가격은 국평 기준으로

실거래 10억대를 돌파하기도 했습니다.

 

｜현장조경

 

횡단보도를 건너 노원 센트럴 푸르지오로 이동합니다.

 

 

단지가 하나로 이어져 있어 그런지 조경시설이 훨씬 좋아보이더라구요.

 

 

특정층까지 테라스 세대도 마련되어 있구요.

푸르지오의 최신 외관 디자인이 인상적입니다.

 

 

놀이터도 잘 마련되어 있습니다.

 

 

마찬가지로 서울특별시 국공립 어린이집과 그리너리라운지, 입주민 커뮤니티시설이

1층에 모두 마련되어 있어 이동성에 있어 편리했습니다.

헬스장도 되게 큰편 같더라구요.

 

 

단지 중심에는 석가산 폭포와 더불어 티하우스, 연못 조경들이 마련되어 있었습니다.

 

 

지하주차장은 지하 2층까지 마련되어 있습니다.

 

 

노원 롯데캐슬 시그니처, 노원 센트럴 푸르지오 아파트를 다녀왔습니다.

어떠셨나요?

근처에 신축아파트가 잘 없기 때문에 더욱 더 돋보이는 두 단지이지

않나 싶은데요.

​

노원구 이동하면서 느낀 점은 도로체계가 정말 별로라는 생각이 듭니다.

재개발 되면서 도로체계도 다시 깔끔하게 바뀌면 좋은데, 도로는 구식인

경우가 많아 잦은 정체, 가장자리 차선 주정차로 인한 이용불가 등

실거주하면서 불편하실 일들이 참 많을 것이라고 생각이 드네요.

 

출처 : 입주자모집공고

 

노원 롯데캐슬 시그니처 당시 주요 분양가는 아래와 같습니다.

 

59㎡ A : 4.44억 - 4.72억

59㎡ B : 4.47억 - 4.66억

84㎡ A : 6.08억 - 6.33억

84㎡ B : 6.04억 - 6.29억

84㎡ C : 6.19억 

 

출처 : 입주자모집공고

 

노원 센트럴 푸르지오 당시 주요 분양가는 아래와 같습니다.

 

59㎡ A : 3.91억 - 4.46억

59㎡ B : 3.95억 - 4.32억

84㎡ A : 4.98억 - 5.67억

84㎡ B : 4.92억- 5.61억

 

단지별로 살펴보면 노원 롯데캐슬 시그니처의 경우 단지 중심에 덕릉로가

통과하며 단지가 분리되어 있는 인상을 주고, 실제로 그 이슈때문에 현재

갈등이 진행중인 것으로 보입니다. 이슈가 많았지만 일대에서는 가장 신축 아파트로서

3.0 디자인이 적용되어 있고 편의시설도 편리한 것으로 보입니다.

​

노원 센트럴 푸르지오의 경우, 20년도 입주가 시작된 아파트지만 조경 시설 잘

마련되어 있고 실거주에 편리하다는 의견이 많은 아파트라고 하네요.

실제로 방문해보니 그런 요소들이 속속 보이더라구요.

​

상계2구역 등 인근 재개발 호재들이 아직 남아 있고, 동북선 호재 또한

위치하고 있기 때문에 노원구쪽 관심있으신 분들은 임장해보시기 바랍니다.

​

이상으로 포스팅 마치겠습니다.

도움 되셨기 바랍니다.