[임장] 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘, 검단신도시 AB13BL 호반써밋3차, 검단신도시 모아엘가 그랑데 임장 후기! (2023.08.06)

안녕하세요! 트리플세븐입니다.

오늘은 정말 오랜만에 검단신도시 임장을 주말 통해 다녀왔습니다.

부동산들은 거의 열지 않았지만, 지난 번 방문과는 다르게

검단신도시에서 핫한 곳들만 다녀왔는데요.

그 첫 번째 포스팅으로 많은분들이 청약 기다리고 있는,

하지만 계속 지연되고 있는 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 아파트 부지를

비롯하여 검단신도시 AB13BL 호반써밋 3차 아파트 부지, 그 외

현재 입주하고 있는 검단신도시 모아엘가 그랑데, 검단신도시 우미린 더 헤리티지 아파트까지

간략하게 둘러봤습니다.

그 첫번째 포스팅, 함께 보시죠.

｜검단신도시 입지환경

입지환경입니다. 오늘 포스팅의 아파트 모두 인접한 곳에

위치하고 있기 때문에 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 아파트를

기준으로 입지환경을 안내드리겠습니다.

｜교통입지

1) 철도교통

인천지하철 1호선 연장구간 신설역(101역) : 직선거리 309m (예정)

김포골드라인 풍무역 : 직선거리 2.5km

인천지하철 2호선 완정역 : 직선거리 3.9km

※ 반경 1km 내 지하철역 1개소 존재.

2) 도로교통

원당대로 : 단지 앞

인천국제공항고속도로 : 직선거리 4.0km

수도권제1순환고속도로 : 직선거리 4.0km

올림픽대로 : 직선거리 4.9km

※ 추후 원당-태리간 광역도로, 검단-드림로간 도로 예정

｜생활입지

1) 생활

홈플러스 : 직선거리 2.0km

롯데마트 : 직선거리 3.0km

이마트 : 직선거리 3.6km

※ 검단신도시 1구역 내 시 1단계 상업지구 조성중이며,

이곳엔 복합문화상업 공간인 '넥스트 콤플렉스' 조성 예정.

2) 자연세권

단지 인근 내천 및 산책로 : 직선거리 197m

만수산 : 직선거리 2.2km

※ 단지 인근 중/소규모 택지공원 다수 존재

※ 추후 도시 내 검단 중앙호수공원 예정

3) 관공서 및 병원

법조타운 : 직선거리 679m

원당동 행정복지센터 : 직선거리 1.4km

검단경찰서 (2026년 예정) : 직선거리 3.2km

검단소방서 : 직선거리 3.2km

※ 추후 검단 1구역 내 넥스트콤플렉스 복합상업지구 계획

※ 추후 검단복합청사 예정

｜학권입지

반경 1km 내 학교

ㅇ 초등학교 : 인천이음초, 인천아람초.

ㅇ 중학교 : 인천이음중

ㅇ 고등학교 : 검단2고등학교 (2025년 예정)

｜기타호재

인천지하철 1호선 연장구간 가칭 101 ~ 103역 신설역 생성 예정

서부선 일환 서울지하철 5호선 연장 계획 중

수도권광역급행철도 GTX-D라인 계획 중

원당 - 태리간 도로 연장 (서울 접근성 용이)

검단 드림로 - 국도39호선 확장 공사 (서울 접근성 용이)

항공기 이/착륙 경로가 표준계기출항절차 내지 접근 절차상 도심을 관통하지 않지만,

검단신도시에서도 충분히 근접 관측 가능하며 이륙시에는 다소 소음이 있으니

꼭 방문해보시기 바랍니다.

｜검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘

아파트명 : 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘

형태 : 민간주택

위치 : 인천광역시 서구 원당동 369

규모 : 지상 최고 29층 4개동 372세대

시세 : 없음

건폐율 및 용적률 : 36.92% / 274.92%

｜단지 정보

아직도 분양시기가 확정되지 않은 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘입니다.

8월에 분양한다는 이야기와 광고전단까지 돌았었지만, 현재 날짜 미정으로

다시 지연된 상태인데요. 한번 가봤습니다.

｜현장 조경

연일 폭염경보가 발표되는 8월 초 주말, 검단신도시에 방문했습니다.

저 멀리 우미린 리버포레(공공지원 민간임대) 아파트가 눈에 들어오네요.

지난번 임장때만 하더라도 도색을 막 진행하고 있었는데 어느 새 입주할 준비를

마쳤습니다. 해당 아파트는 23년 9월 입주 예정이라고 하네요.

그리고 그 앞에, 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 부지가 위치하고 있습니다.

인천 검단신도시 101 역세권 개발사업, RC1BL으로 롯데캐슬 넥스티엘

아파트가 들어설 예정인 부지. 원래 일반분양이 진작 끝났어야 하는데

현재 계속 지연되고 있습니다. (관련링크)

8월 8일 분양이 확정된 이력이 있었으나 이마저도 다시 날짜 미정으로

일정이 지연되고 있습니다.

입지적으로는 인천지하철 1호선 연장 신설역 101역(가칭)과 도보권 입지로

검단신도시 내 많은 분들이 사실 기다리고 계신 청약이 아닌가 생각됩니다.

원래라면 26년 4월 입주가 예정되어 있는 곳이지만, 언제쯤 분양이 되냐에 따라

시기가 조금은 변동 가능성이 있어보입니다.

그래도 부지 내 부분적으로 지대 공사중인 모습도 보였습니다.

해당 아파트 청약은 저도 유의깊게 지켜볼 예정입니다.

좌 : 검단신도시 1구역 내 상업시설 / 우 : 동탄2신도시 동탄역 롯데캐슬 앞 대로

지난 번 임장과는 다르게 검단신도시 1구역 내 중심상권에도 꽤 많은

상업시설들이 입점해 있었습니다. 역시 신도시답게 깔금하게 구역배정이 되어

상업시설들이 입점하고 있습니다.

문득 동탄2신도시가 생각나는 분위기인데요.

우측 사진은 동탄2신도시 앞 롯데캐슬입니다. 느낌이 살짝 비슷한 부분이 있어요.