인덕원 퍼스비엘 586세대 청약 입지환경 분석 및 모집공고 정리!

안녕하세요! 트리플세븐입니다.

오늘은 인덕원 퍼스비엘 586세대 청약이 내일 예정되어 있습니다.

관련하여 입지환경과 모집공고를 자세히 알아보도록 하겠습니다.

함께 보시죠.

 

｜인덕원 퍼스비엘 586세대 청약 정보 정리

 

 

사업개요입니다.

[사업개요]

사업명 : 인덕원 퍼스비엘

대지위치 : 경기도 의왕시 내손동 661번지 일대

건축규모 : 지하4층 ~ 지상34층 14개동

세대 수 : 총 2,180세대 중 일반분양 586세대

공급규모 : 49㎡ / 59㎡ / 74㎡ / 84㎡

 

• 입지환경

 

 

입지환경입니다.

 

• 교통입지

 

 

1) 철도교통

서울지하철 4호선 인덕원역 : 직선거리 1.3km

서울지하철 4호선 평촌역 : 직선거리 1.8km

 

 

2) 도로교통

흥안대로 : 직선거리 785m

수도권제1순환고속도로 : 직선거리 1.5km

제2경인고속도로 : 직선거리 1.8km

경수대로 : 직선거리 2.9km

 

• 생활입지

 

 

1) 생활

인덕원역 인근 상권 : 직선거리 1.2km

롯데마트 : 직선거리 1.5km

안양농수산물도매시장 : 직선거리 1.5km

이마트 : 직선거리 1.8km

홈플러스, 뉴코아아울렛 : 직선거리 2.9km

 

 

2) 자연세권

학의천 산책로 : 직선거리 230m

내손체육공원 : 직선거리 419m

백운공원 : 직선거리 944m

산빛공원, 물빛공원, 노을빛공원 : 직선거리 998m

의왕근리공원 : 직선거리 1.3km

 

 

3) 관공서 및 병원

내손2동 주민센터 : 직선거리 384m

벌말도서관 : 직선거리 696m

의왕국민체육센터 : 직선거리 1.2km

의왕내손동우체국 : 직선거리 1.3km

한림대학교 성심병원 : 직선거리 1.9km

안양시립평촌도서관 : 직선거리 2.3km

 

• 학권입지

 

 

반경 1km 내 학교

ㅇ 초등학교 : 벌말초, 나눔초, 내동초, 백운초, 인덕원초, 포일초, 

ㅇ 중학교 : 백운중, 덕장중

ㅇ 고등학교 : 백운고

 

• 기타호재

동탄인덕원선(예정)

월곶-판교선(예정)

통합형 미래학교(예정)

의왕청계2공공주택지구 개발 호재

 

｜배치도

 

 

단지 메인방향 : 남동 및 남서방향 메인방향

※ 일부 작은방의 경우 북향 계열 유지하겠으며, 가구배치 등 조절 필요

동간간격 : 양호

아파트 규모 : 아파트 지하4층 - 지상 최고 34층 14개동 총 2,180세대 중

일반분양 586세대

 

｜평면도

평면도입니다. 금번도 청약은 전용면적 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡로 나와있습니다.

자세한 평형정보는 아래를 참고하시기 바랍니다.

 

• 전용면적 49㎡ 상세 정보

 

 

 

49㎡ A : 판상형구조, 방 2곳 및 거실과 주방, 욕실 1곳으로 구성

※ 침실1 내 드레스룸 존재

※ 유상옵션 및 구조는 위 이미지 참고

​

49㎡ B : 타워형구조, 방 2곳 및 거실과 주방, 욕실 1곳으로 구성

※ 침실1 내 드레스룸 존재

※ 유상옵션 및 구조는 위 이미지 참고

 

• 전용면적 59㎡ 상세 정보

 

 

 

59㎡ A : 판상형 구조, 방 3곳 및 거실과 주방, 욕실 2곳으로 구성

※ 침실 1 내 드레스룸, 파우더룸 없음

※ 유상옵션 및 구조는 위 이미지 참고

​

59㎡ B : 타워형 구조, 방 3곳 및 거실과 주방, 욕실 2곳으로 구성

※ 침실 1 내 드레스룸, 파우더룸 없음

※ 유상옵션 및 구조는 위 이미지 참고

 

• 전용면적 74㎡ 상세 정보

 

 

74㎡ : 타워형구조, 방 3곳 및 거실과 주방, 욕실 2곳으로 구성.;

※ 침실 1 내 드레스룸, 파우더룸 존재

※ 유상옵션 및 구조는 위 이미지 참고

 

• 전용면적 84㎡ 상세 정보
  

 

 

84㎡ A : 판상형구조. 방 3곳 및 알파룸, 거실과 주방, 욕실 2곳으로 구성

※ 침실1 내 드레스룸, 파우더룸 존재.

※ 유상옵션 및 구조는 위 이미지 참고

 

｜입주자 모집 공고문

입주자모집공고문을 보도록 하겠습니다.

 

 

< 규제사항 >

수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역

분양가상한제 미적용 민영주택

재당첨제한 기간 : 없음

​

※ 당첨자 선정 시 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는

주택의 1순위 청약접수가 제한될 수 있음.

 

 

<추가 제한사항 요약>

재당첨제한 : 없음

전매제한 : 소유권이전등기일, 당첨자발표일로부터 1년.

거주의무기간 : 없음

 

 

[공급내역]

공급위치 : 경기도 의왕시 내손동 661번지 일원 (의왕내손라 주택재개발정비사업) 

공급규모 : 아파트 지하4층, 지상 17층~34층 14개동 총 2,180세대 중

일반분양 586세대 및 부대복리시설 (조합원공급 1,416세대(보류지 21세대 포함)

공급규모 세부 : 신혼부부 105세대, 생애최초 52세대 포함 특별공급 289세대 및 일반공급 297세대

입주 예정일 : 26년 6월 예정

공급평형 : 전용면적 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡

 

 

공급금액은 아래와 같습니다.

[공급금액]

49㎡ A : 5.09억 - 5.64억

49㎡ B : 4.91억 - 5.43억

59㎡ A : 7.04억 - 7.80억

 

 

59㎡ B : 6.90억 - 7.71억

74㎡ : 8.76억 - 9.23억

84㎡ A : 10.14억 - 10.79억

 

• 일반(기관추천) 특별공급

 

 

[신청자격]

최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 대상 해당 기관장의

추천 및 인정서류를 받으신 분.

※ 단, 거주요건 등 우선순위 기준은 기관장이 정하며, 과거 특별공급 당첨 사실이 있다면 제외.

​

<조건 : 전용면적 85㎡ 이하>

1) 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별 예치금 이상)

※ 단, 국가유공자, 장애인, 국가보훈대상자, 도시재생 부지제공자는 제외

2) 추천대상 : 국가유공자, 장기복무제대군인, 10년 이상 장기복무군인,

중소기업근로자, 장애인, 북한이탈주민, 납북피해자, 우수선수, 

​

[당첨자 선정방법]

선정방법 : 해당 추천기관에서 자체 기준에 의거 대상자를 확정.

※ 일반(기관추천) 특별공급대상자는 해당기관에서 선정하여 사업주체에

통보한 자만 신청 가능하며, 해당 기관에서 특별공급대상자로 선정되었다 하더라도

반드시 해당 신청일에 인터넷 청약 신청의 방법으로 신청 필수.

 

• 다자녀 특별공급

 

 

[신청자격]

최초 입주자모집공고일 현재 경기도 의왕시에 거주하거나 수도권(서울, 인천, 기타경기도) 지역에

거주하는 만19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원.

​

<조건>

1) 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자.

(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)

※ 과거에 주택을 소유하였더라도 입주자 모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청 가능

​

2) 입주자 모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자여야 함.

※ 태아, 입양자녀 포함

※ 소형, 저가주택을 소유한 경우 유주택자에 해당

[당첨자 선정방법]

거주지역 ▶ 배점 기준표 ▶ 자녀 수 ▶ 청약자 연령(생년월일) 높은 순으로 결정

주택형별 특별공급 대상 세대수의 50%를 의왕시 및 경기도 거주자에 우선공급, 

나머지 50%는 서울특별시, 인천광역시 거주자자에게 공급하되 경쟁 시 다자녀가구 특별공급

우선순위 배점표에 의한 점수순에 따라 대상자를 선정.

​

배점 기준표 상 동일 점수로 경쟁 시 아래 기준 우선 공급.

​

① 미성년 자녀수가 많은 자

② 자녀수가 같을 경우 공급신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자

 

 

다자녀가구 특별공급 우선순위 배점표는 위 이미지를 참고하여 계산하시면 되겠습니다.

 

• 신혼부부 특별공급

 

 

[신청자격]

입주자모집공고일 현재 경기도 의왕시 또는 수도권(서울, 인천, 기타경기도)에

거주하고 혼인기간 7년 이내 무주택세대구성원.

​

<조건>

- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자

- 신혼부부 주택 특별공급 운용지침에서 정하는 소득기준 또는 자산기준 충족하는 자

​

[소득기준 및 자산기준]

ㅇ 소득기준 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 140% 이하인 자

(신혼부부 모두 소득 있는 경우 160%이하)

ㅇ 자산기준 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 140% 초과하나

부동산가액기준(3.31억) 이하에 해당하는 자는 추첨제자격으로 신청 가능.

[당첨자 선정방법]

세대수의 50%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의

100% 이하인 자 (신혼부부 모두 소득 있는 경우 120%이하)에 우선공급.

​

세대수의 20%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의

140% 이하인 자 (신혼부부 모두 소득 있는 경우 160%이하)에 일반공급.

​

나머지 세대는 부동산가액기준 충족하는 자에 추첨으로 공급.

 

 

[경쟁이 있는 경우 당첨자 선정방법]

1순위 : 자녀가 있는 자(임신 중 및 입양 경우 포함)

2순위 : 나머지

​

​[순위 내에서 경쟁이 있는 경우]

1) 최초 입주자모집공고일 해당 주택건설지역(경기도 의왕시)내 1년 이상 계속 거주자.

2) 미성년 자녀 많은 순서

3) 미성년 자녀 수 동일 시 추첨으로 선정.

​

※ 추첨제에서 경쟁 있을 경우, 순위 상관없이 경기도 의왕시 1년 이상 계속거주자 우선공급.

※ 우선공급해당자에서 경쟁 시에는 추첨으로 공급.

 

 

2022년도 소득 및 자산보유기준 및 예외 사항 등 기타 신혼부부 특별공급

관련된 내용 참고하시면 되겠습니다.

 

• 노부모부양 특별공급

 

 

[신청자격]

최초 입주자모집공고일 현재 경기도 의왕시에 거주하거나 수도권(서울, 인천, 기타 경기도)

에 거주하며 만 65세 이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)3년 이상 부양하고 있는 무주택 세대주.

​

※ 무주택기간은 청약신청자 및 그 배우자, 피부양자(노부모) 및 그 배우자를 기준으로 산정

 ※ 배우자 분리세대의 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는

세대원도 주택을 소유하지 않아야 함

 ※ 만60세 이상의 직계존속(피부양자의 배우자 포함)이 주택을 소유한 경우 유주택자에 해당

 ※ 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자

​

[당첨자 선정방법]

동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역(의왕시 1년 이상 계속 거주자) 우선.

경쟁 시 가점제 적용하되, 동점시에는 추첨.

1순위에서 경쟁이 있는 경우 가점제 적용은 신청자 본인이 작성한

‘청약가점 산정기준(「주택공급에 관한 규칙」별표1)’에 의거한 청약가점 점수를 우선순위로 당첨자를 선정.

 

• 생애최초 특별공급

 

 

[신청자격]

모집공고일 현재 경기도 의왕시 및 수도권(서울, 인천, 기타경기도)에 거주하고

과거주택 소유사실 없는 생애최초로 아래 조건을 모두 만족하는 자

​

<조건>

- 1순위에 해당하는 무주택세대구성원

- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자

- 모집공고일 현재 혼인중이거나 미혼인 자녀가 있는자 또는 1인가구

- 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로 과거 1년내에 소득세 납부 및 5년 이상 소득세 납부한 자.

​

※ 1인가구는 추첨제만 청약 가능하며 단독세대의 경우 전용면적 60㎡ 이하 주택형만 가능.

해당 아파트의 경우 60㎡ 이하 주택형(49㎡, 59㎡)에 한해 1인가구 단독세대 청약 가능.

[참고 : ​***5년 이상 소득세 납부에서 [5년 이상]의 의미***]

- 1년 기준으로 12개월을 다 채우지 않더라도 가능

- 5년이 연속되지 않더라도 가능

- 입주자모집공고일 해당 년도에 소득세 납부한 것도 인정됨

​

※ 다만, 다음과 같은경우 소득세 납부 인정이 되지 않음.

- 근로소득이나 사업소득 제외한 이자소득, 배당소득, 기타소득은 소득세 납부로 인정되지 않음

​[소득기준 및 자산기준]

소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별

월평균 소득 기준의 160% 이하인 자.

자산기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별

월평균 소득 기준 초과하나 부동산가액기준(3.31억) 이하에 해당하는 자는

추첨제로 신청 가능.

 

 

2022년도 소득 및 자산보유기준 및 예외 사항 등 기타 생애최초 특별공급

관련된 내용 참고하시면 되겠습니다.

 

 

[당첨자 선정방법]

세대수의 50%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 130% 이하인 자 우선공급

세대수의 20%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 160% 이하인 자 일반공급

나머지 세대는 부동산가액기준 충족하는 자에 추첨으로 공급

​

[경쟁이 있을 경우]

소득기준 구분 및 추첨제에서 경쟁이 있을 경우, 최초 모집공고일 기준 의왕시 1년 이상 계속 거주자가 우선.

※ 우선공급해당자에서 경쟁 시에는 추첨으로 공급.

 

• 일반공급

 

 

[신청자격]

최초 입주자모집공고일 현재 경기도 의왕시에 거주하거나 수도권(서울, 인천, 기타 경기도)

에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별

자격요건을 갖춘 자.

 

 

입주자저축 순위별 자격요건] : 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역 적용

1순위 충족 조건: 

전용면적 60㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 반영

전용면적 60㎡ 초과 - 85㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 반영

​

※ 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환

 

 

일반공급 청약 가점의 경우 위 이미지를 통해 산정해보시기 바랍니다.

 

｜청약 상세 일정

 

 

[청약 상세 일정]

특별공급 : 5월 30일(화)

일반공급 1순위 : 5월 31일(수)

일반공급 2순위 : 6월 1일(목)

당첨자발표 : 6월 8일(목)

계약일 : 6월 19일(월) ~ 6월 21일(수), 3일간

 

청약 신청 및 접수결과 확인은 청약홈 홈페이지에서 가능합니다.

청약홈 : https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

인덕원 퍼스비엘 586세대 청약, 어떠셨나요?

주변 시세는 아래와 같습니다.

 

 

 

경기도 주간 방문자 1위, 인덕원 퍼스비엘입니다.

퍼스비엘 뜻은 (First + Bien + Elegance)를 합친 합성어 입니다.

시공사는 대우건설, GS건설, 롯데건설로 대형 시공사 3사가 합작하여

아파트를 짓는다고 합니다.

​

인덕원쪽은 부동산 침체기에 나온 청약에도 일부 단지의 경우 대량 미계약이

발생하는 등 굉장히 안좋았었지만 최근 반등하는 분위기로 전환된다는

일부 사람들의 말이 있었습니다. (관련링크)

 

전반적으로 청약의 열기가 다시금 올라가는게 느껴집니다.

해당 아파트가 경기도의 좋은 입지라고는 하지만 꽤 비싼 분양가를 이야기하십니다.

지리적으로 과천과 가깝고, 강남을 넘어가기 편하기 때문에 아닐까 싶어요.

인접도시로는 안양 평촌신도시, 광명, 과천 등이 존재합니다.

​

2,180세대의 초 대형단지 중 조합원 세대가 상당수를 차지하고 있고,

586세대만 일반분양이 나왔습니다. 국평의 경우 분양가 10억을 호가하고 있지만,

미래가치를 생각해봤을 때, 그리고 꼭 인덕원이라는 곳에 거주하셔야 하는

분들 입장에서 봤을 때 좋은 위치가 아닐까 싶습니다.

 

 

해당 아파트 인근에 위치한 인덕원푸르지오엘센트로 아파트의 경우

전용면적 84㎡ 기준으로 10억대로 다시 가격이 반등하고 있습니다.

​

해당 청약의 결과, 귀추가 주목되는 부분입니다. 여러분들의 생각은 어떠신가요?