서울 흑석자이 계약취소주택 1세대, 무순위청약 1세대 입지환경 분석 및 모집공고 정리!

안녕하세요! 트리플세븐입니다.

오늘은 서울 흑석자이 계약취소주택 1세대, 무순위청약 1세대가

다음주 청약 예정되어 있습니다. 관련해서 입지환경 및 모집공고를

자세히 알아보도록 하겠습니다. 함께 보시죠.

 

｜서울 흑석자이 계약취소주택 1세대, 무순위청약 1세대 청약 정리

 

 

© 네이버지도

 

[사업개요]

위치 : 서울특별시 동작구 흑석동 253-89번지 일대

사업명 : 흑석 재정비촉진구역 주택재개발정비사업

규모 : 아파트 지하5층 - 지상최고20층 26개동

세대수 : 1,772세대

건폐율 및 용적률 : 23% / 244%

최초입주시기 : 2023년 2월 28일

홈페이지 : 없음

 

｜교통입지

 

 

1) 철도교통

서울지하철 7호선 숭실대입구역 : 직선거리 800m

서울지하철 9호선 흑석역 : 직선거리 984m

※ 서울지하철 9호선 동작역(급행) : 직선거리 1.7km이며 1정거장 이동 가능

 

 

2) 도로교통

올림픽대로 : 직선거리 1.4km

사평대로, 동작대로 : 직선거리 1.9km

강변북로 : 직선거리 2.6km

※ 단지 인근 대교 : 원효대교, 한강대교, 동작대교, 반포대교.

 

｜생활입지

 

 

1) 생활

흑석시장 : 직선거리 715m

이마트 : 직선거리 3.7km

더현대서울, IFC몰 : 직선거리 4.1km

 

 

2) 자연세권

달마공원, 서달산, 서달산인근 공원 : 직선거리 269m

국립서울현충원 인근 부지 : 직선거리 1.6km

노들섬 : 직선거리 1.9km

이촌한강공원 : 직선거리 2.1km

반포한강공원 : 직선거리 3.2km

※ 그 외 단지 인근 중,소규모 공원 다수.

 

 

3) 관공서 및 병원

중앙대학교 병원 : 직선거리 680m

흑석동 주민센터 : 직선거리 780m

흑석동 우체국 : 직선거리 886m

서울특별시교육청 동작도서관 : 직선거리 1.9km

서울동작경찰서 : 직선거리 2.2km

가톨릭대학교 서울성모병원 : 직선거리 3.9km

 

｜학권입지

 

 

반경 1km 내 학교

ㅇ 초등학교 :  은로초, 중앙사대부속초, 강남초, 흑석초, 상현초.

ㅇ 중학교 : 중앙사대부속중, 상현중

ㅇ 고등학교 : 없음

ㅇ 대학교 : 숭실대, 중앙대

 

｜기타호재

흑석 뉴타운 재정비촉진지구 진행

• 배치도

 

© 호갱노노

 

단지 메인방향 : 남향 메인, 남동 내지 남서방향

※ 일부 작은방의 경우 북향 계열 유지하겠으며, 가구배치 등 조절 필요

동간간격 : 양호

아파트 규모 : 아파트 지하5층 - 지상최고 20층 26개동 총 1,772세대로

이뤄져 있음.

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[계약취소주택]

306동 201호 : 남서향 메인

​[무순위청약 세대]

315동 103호 : 남동향 메인

 

• 평면도

공식홈페이지가 존재하지 않아 평면도 정보는 제공되지 않고 있습니다.

 

[계약취소주택]

306동 201호 : 전용면적 84㎡ A

​[무순위청약 세대]

315동 103호 : 전용면적 59㎡ C1

 

｜입주자 모집 공고문

입주자모집공고문을 보도록 하겠습니다.

공통사항은 한번에 정리 후 각 공고별 차이가 있는 경우 별도 작성하겠습니다.

 

 

[규제사항]

수도권 비투기과열지구 내 분양가상한제 미적용 민영주택

재당첨제한 : 없음

전매제한 : 최초 당첨자의 당첨자 발표일로부터12개월간 전매제한 적용되어

취소후재공급 모집공고 현재 전매제한 기간 종료됨.

거주의무 : 없음.

 

｜계약취소주택 세부사항

 

 

[공급내역]

위치 :  서울특별시 동작구 흑석동 253-89 일대

공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상최고 20층 26개동 총 1,772세대

공급규모 세부 :  정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여 물량 1세대(일반공급)

면적 : 전용면적 84㎡ A

입주예정일 : 2023년 9월 7일(목)까지 잔금완납 후 입주 가능

 

 

[공급금액] 계약금 20% / 잔금 80% 비율

306동 201호 : 84A = 9.67억

 

 

해당 세대 발코니 확장 및 유상옵션의 경우 위 이미지를 참고하시면 되겠습니다.

분양가와 동일하게 계약금 20%, 잔금 80% 비율 유지하고 있습니다.

 

｜일반공급

 

 

[신청자격]

입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 서울특별시에 거주

(주민등록표등본 기준)하는 세대주인 무주택세대구성원

​

[청약제한]

1.입주자 자격 제한기간 공급질서교란자 또는 전매제한 위반자 청약신청자 본인에 한함

2.입주자선정 제한기간 부적격당첨자 청약신청자 본인에 한함.

​

[당첨자 선정방법]

경쟁 시 추첨으로 선정

무순위청약 세부사항

 

｜무순위청약 세부사항

 

 

[공급내역]

위치 :  서울특별시 동작구 흑석동 253-89 일대

공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상최고 20층 26개동 총 1,772세대

공급규모 세부 :  정당계약 및 예비입주자 계약 이후 무순위청약 1세대.

면적 : 전용면적 59㎡ C1

입주예정일 : 2023년 9월 7일(목)까지 잔금완납 후 입주 가능

 

 

[공급금액] 계약금 20% / 잔금 80% 비율

315동 103호 : 59C1 = 6.46억

 

 

해당 세대 발코니 확장 및 유상옵션의 경우 위 이미지를 참고하시면 되겠습니다.

분양가와 동일하게 계약금 20%, 잔금 80% 비율 유지하고 있습니다.

 

 

[신청자격]

입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자

[만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)]

​

[청약신청제한]

1) 흑석자이 최초 입주자모집공고 에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는

예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자

2) 흑석자이 최초 입주자모집공고 에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자

3) 부적격 당첨자로서 그 제한기간 중에 있는 자

4) 공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 자

 

 

입주자 선정 시 경쟁이 있는 경우 주택형별 금회 공급 세대수의 500%까지

무작위 추첨으로 예비입주자를 선정합니다.

 

｜청약 상세 일정

 

 

[계약취소주택 청약 상세일정]

일반공급 : 6월 26일(월)

당첨자발표 : 6월 29일(목)

계약체결 : 7월 7일(금)

 

 

[무순위청약 상세일정]

무순위사후접수 : 6월 26일(월)

당첨자발표 : 6월 30일(금)

계약체결 : 7월 7일(금)

 

｜최종 평가

서울 흑석자이, 어떠셨나요?

해당아파트 시세는 아래와 같습니다.

 

 

흑석자이 34평 최근 실거래 기준 1개월 평균 : 14.50억

 

 

흑석동 월간 방문자 1위, 흑석자이 아파트입니다.

이번에 일반공급 계약취소주택 1세대와 무순위청약 1세대가 동시에 나왔습니다.

당첨자발표일이 상이하여 2곳 다 지원이 가능한데요.

계약취소주택의 경우 서울특별시 거주 무주택세대구성원만 지원 가능하니

이 점 참고하시면 되겠습니다.

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입지적으로는 서울 한복판의 좋은 입지를 누릴 수 있겠습니다.

서울지하철 7,9호선이 단지와 인접하고 있어 강남 접근성이 우수하겠는데요.

국평 기준 안전마진이 3억-4억정도 형성되어 있습니다.

서울쪽 청약 관심있으시다면 고려해보심이 좋겠습니다.