고양 지축지구 임장 후기, e편한세상지축센텀가든, 지축역중흥s클래스북한산파크뷰, 지축나인포레, 고양지축LH4단지아파트 후기!

 

고양 지축지구는 덕은지구와 마찬가지로 서울에서 가장 가까운 고양시

주택지구로 유명합니다. 창릉천을 건너면 서울 은평구가 등장하고,

그를 통해 대중교통으로 상암, 마포 등지로 이동이 용이합니다.

남쪽으로는 3기신도시로 개발 예정인 창릉지구가 위치하고 있습니다.

​

서울지하철 3호선 지축역을 중심으로 지축초, 중학교가 마련되어 있고

학교와 역을 중심으로 상권과 주변 아파트가 둘러싸고 있는 세권을 형성하고 있어

자녀를 키우기에 굉장히 합당한 장소 중 한 곳이라고 생각을 합니다.

 

｜고양 지축지구 입지환경 - 기타 호재

수도권광역급행철도 GTX-A 연신내역 2정거장 간접호재

 

그간 임장을 포함한 수많은 입지환경을 보면서,

직선거리로 표현하는 것에 오해있으신 분들이 있더라구요.

​

직선거리로 이동하라는게 아니라 단지 기준 어느정도 거리에 떨어져 있는지

참고차 정보를 전달해드리는 것이니 오해하지 않으시길 바랍니다.

 

｜고양 지축 LH 4단지 아파트

형태 : LH 경기도 공공임대 행복주택 A-4BL

위치 : 경기도 고양시 덕양구 지축동 606-5번지 일원

규모 : 공공임대 행복주택 473호

대상 : 대학생, 청년, 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자

시세 : 없음

평형 : 전용면적 16㎡, 26㎡, 36㎡

 

｜단지 조경

 

 

고양 지축 A-4BL 경기도 LH 행복주택으로 임차인 계약 된 LH 아파트 4단지입니다.

전용면적 16㎡, 26㎡, 36㎡로 이뤄져 있습니다.

당시 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 기준으로

대상자를 모집했었는데요.

 

 

다른 아파트들에 비해 다소 외관 디자인이 많이 아쉽게 느껴지더라구요.

공공임대 아파트라 어느정도 이해는 됐습니다.

 

 

바로 앞에 지축초등학교가 위치하고 있어 초등학교 도보권입니다.

전용면적 최대가 36㎡라 아이를 키우기에 집이 다소 좁을 수 있겠습니다.

 

 

공공임대는 제 입장에서 임장의 필요성이 적어 지축역 중흥S클래스 북한산 파크뷰에 도착했습니다.

 

｜지축역 중흥S클래스 북한산 파크뷰

형태 : 민간주택

위치 : 경기도 고양시 덕양구 지축동 915

규모 : 지상 최고 29층 7개동 732세대

시세 : 32평형 기준 실거래 1개월 평균 7.5억

건폐율 및 용적률 : 11% / 180%

 

 

｜단지 정보

아파트 최고층 29층 7개동 총 732세대, 지축역 중흥S클래스 북한산파크뷰입니다.

2021년도 5월 최고 실거래가인 9.3억까지 시세를 보였으나 현재는

실거래 평균 1개월 기준 7.5억으로 매물 평균은 8억대를 기록하고 있습니다.

 

｜단지 조경

 

 

저희는 정문이 아닌 쪽문으로 들어왔는데요.

732세대 다운 굉장히 빼곡한 아파트 세대수를 보여줍니다.

​

지하층이라고 불리는 공간에 커뮤니티센터, 관리사무소 등을 비롯하여

단지 편의시설이 위치하고 있고 윗층에 입주민들의 생활공간이 마련되어 있는

전형적인 신축아파트 구조를 취하고 있습니다.

 

 

아파트 커뮤니티센터를 "클래시안 센터"로 명명되고 있습니다.

그 외 관리사무소와 경로당이 일렬 방식으로 배치되어 있습니다.

 

 

단지 곳곳에 분리수거장이 비교적 깔끔하게 배치되어 있습니다.

 

 

새싹정류장이라고 명명되는 어린이 통학차량 승하자 지점이 위치하고 있고,

지하주차장이 정문 기준으로 내려가지 않고 바로 들어갈 수 있도록 되어 있습니다.

 

신축아파트 중에 상당부분이 이렇게 1층을 주차장으로 쓰는 경우가 있는데요.

지반을 다지면서 지하층을 파는데에 문제가 있었는지는 정확하게 모르겠지만,

저층 주민들의 사생활 보호가 인상적이었습니다.

 

 

정문 앞에는 회전교차로 느낌으로 도로가 형성되어 있고, 가운데 준공기념비

식수가 마련되어 있습니다. 입주하실 때 엄청 좋으셨겠어요.

 

 

단지 중심으로 들어왔습니다. 오후시간대인데도 대부분 세대가 햇빛을 잘 받는

모습을 볼 수 있었습니다.

 

 

단지 곳곳에 미세먼지 농도를 안내해주는 안내판도 존재했습니다.

 

 

단지 내부의 큰 놀이터입니다. 여름 시즌에는 어린이들을 위한 미니 워터파크가

가능하도록 놀이터가 구성되어 있는 점도 인상적이었습니다.

 

 

놀이터 옆에는 미니 풋살장이 만들어져 있어 인상적이었습니다.

입주 4년차인데도 관리가 잘 되어 있는 편이었습니다.

 

 

다만 세대로 들어가는 현관은 확실히 삐까뻔쩍하다라는 느낌은 아니었고,

단지의 입지나 조경환경에 비하면 무난했습니다.

 

 

단지 바로 앞에는 지축중학교가 모습을 드러내고 있습니다.

지축초, 지축중 모두 도보권에 위치하고 있고 도로도 모두 어린이보호구역으로

설정되어 있어 보다 안심하고 자녀를 통학시킬 수 있는 입지로 충분합니다.

 

 

지축역 중흥S클래스 북한산파크뷰, 인상깊었던 아파트였습니다.

 

[장점]

지축초, 지축중 도보권 위치

대부분 세대 햇살 따스히 들어옴

주차장, 커뮤니티시설과 입주민공간이 분리되어 있어 사생활 보호 및 편리한 주거기능

시립 어린이집 마련

​

[단점]

동 현관 무난함

 

 

그리고 바로 옆에 위치한 지축나인포레 아파트로 이동합니다.

 

｜지축 나인포레

형태 : 민간주택

위치 : 경기도 고양시 덕양구 지축동 951

규모 : 지상 최고 24층 9개동 750세대

시세 : 없음 / 24평형 분양가 3.74억, 경쟁률 6.85:1

건폐율 및 용적률 : 19% / 189%

 

 

｜단지 정보

아파트 최고층 24층 9개동 총 750세대, 지축 나인포레 아파트입니다.

입주가 22년도 진행되어 시세는 나와 있지 않습니다만, 24평 기준으로

인접한 다른 아파트 단지와 유사한 시세를 보여줄 것으로 보입니다.

분양가 3.74억, 평균 경쟁률 6.85:1 기록하였습니다.

 

｜단지 조경

 

 

누가봐도 신축아파트처럼 느껴지는 검은 샷시와 산뜻한 디자인이 인상적입니다.

곳곳에 톤있는 색을 적용하여 아파트가 심심해보이지 않는 외관이 특징입니다.

 

 

정문도 나인포레만의 특징을 잘 담고 있었습니다.

 

 

어린이 통학버스 정류장은 "키즈 버스 스테이션"으로 단지 정문에 위치하고 있습니다.

정문의 차량 통행은 회전교차로 방식의 형태를 가지고 있습니다.

 

 

단지 내부로 들어가기가 조금 까다로운 편이었는데요.

대부분의 입주민분들은 지하주차장을 통해 엘리베이터로 이동하는 모습이었습니다.

사생활을 보호한다고는 하지만, 입주민들도 불편할 것 같은 느낌이 들었어요.

 

 

맞은편에는 지축역 중흥S클래스 북한산파크뷰 아파트가 인접하고 있습니다.

 

 

아파트 내에 게스트하우스를 가지고 있어 손님 초대 시 이용료를 지불하고

게스트하우스 이용이 가능할 것으로 보입니다.

 

 

지하주차장은 무난하게 생겼습니다.

주차 가용대수는 세대당 1.2대로 마련되어 있습니다.

 

 

동 현관은 훨씬 넓고 모던하게 마련되어 있었습니다.

 

 

단지 내부로 들어왔습니다.

 

 

배드민턴장과 각종 조경시설들이 마련되어 있습니다.

아직 시즌 상 겨울이라 다소 휑해보이지만, 봄이나 여름에 오면

훨씬 아름다울 것 같아요.

 

 

단지 내 마련된 시립 어린이집의 경우 규모가 꽤 컸었습니다.

단지 내 어린이들을 모두 수용하기에 좋을 것 같습니다.

 

 

작은도서관도 결코 작지 않더라구요.

입주민들이 편하게 이용할 수 있게 카페 느낌으로 마련된 도서관입니다.

 

 

단지 내부도 원형의 도보가 나 있어 내부 이동하기도 편리했습니다.

 

[장점]

지축초, 지축중 도보권 위치

대부분 세대 햇살 따스히 들어옴

주차장, 커뮤니티시설과 입주민공간이 분리되어 있어 사생활 보호 및 편리한 주거기능

시립 어린이집 마련

게스트하우스 마련

​

[단점]

정문에서 단지까지 이동하는데 불편함이 있음.

 

 

그리고 1편의 마지막 주인공 아파트로 이동합니다.

바로 지축역 e편한세상 센텀가든입니다.

 

｜e편한세상 지축 센텀가든

형태 : 민간주택

위치 : 경기도 고양시 덕양구 지축동 1054

규모 : 지상 최고 28층 3개동 331세대

시세 : 33평형 기준 1개월 실거래 평균 : 6.88억

건폐율 및 용적률 : 16% / 179%

 

 

｜단지 정보

부동산 뉴스에도 굉장히 핫하게 등장했고, 당시 청약 경쟁률도 엄청났던

e편한세상 지축 센텀가든입니다. 세대수는 331세대밖에 되지 않지만, 후분양으로

당시 경기도 최다 청약 경쟁률인 172:1을 기록할 만큼 핫했던 매물이었습니다.

​

아파트 최고층 28층 3개동 총 331세대로 구성되어 있습니다.

입주가 22년도 10월 부터 진행되었고 시세는 33평형 기준으로

평균 6.88억 형성하고 있습니다.

 

｜단지 조경

 

 

입주가 막 시작되고 있었던 상황이기 때문에 아직 e편한세상 로고가 붙어있지 않았습니다.

마무리 단계지 않을까 싶어요.

 

 

입주 진행 시작한지 얼마 되지 않았기 때문에 아직도 입주사무실을 운영하고 있습니다.

 

 

3개동만 위치하고 있기 때문에 단지 내부가 그렇게 크진 않았습니다.

 

 

어린이 통학버스 정류장인 키즈스테이션, 관리사무소가 인접하고 있습니다.

정문쪽에 위치하고 있구요.

 

 

단지 조경이 화려하지 않지만 깔끔하고 모던해서 저는 개인적으로 마음에 들었습니다.

 

 

단지 내 입주민 이용시설 중 그린카페와 커뮤니티센터가 마주보고 있습니다.

 

 

어린이 놀이 시설도 비교적 잘 마련되어 있었습니다.

 

 

단지가 오후시간대 햇빛이 많이 들지는 않습니다만, 조광에 큰 문제는 없을 것 같았구요.

 

 

조경으로의 특징은 크지 않지만, 지축역에서 비교적 가깝고 브랜드 아파트로서

많은 사람들의 관심을 받았던 만큼 인상깊었던 단지입니다.

또한 각 동마다 외벽의 일부가 글라스로 꾸며져 있습니다.

난방비가 괜찮을지 모르겠어요..!

 

 

어서 잔여 공사들이 마무리 되었으면 좋겠습니다.

 

[장점]

지축역 도보권 위치

지축초, 지축중 도보권 위치

시립 어린이집 마련

​

[단점]

세대수가 적음.

 

 

이제 지축에서 가장 유명한 아파트 중 하나인 지축역 센트럴 푸르지오를

임장하러 떠나보겠습니다.

 

고양 지축지구 임장후기, 어떠셨나요?

서울에 가장 가까운 고양시 주택개발지구 중 한 곳인 만큼 그 특색을

확실하게 엿볼 수 있었고, 아이들을 키우면서도 상권까지 챙길 수 있는

이상적인 모습의 도시였다는 생각이 듭니다. 도시가 차갑게 느껴지지도 않았구요.

​

나머지 아파트들은 2편에서 안내드리겠습니다.