검단 롯데캐슬 넥스티엘(RC1BL) 8월 8일 분양 확정! 입지환경 분석!

안녕하세요! 트리플세븐입니다.

 

오늘은 검단신도시에서 가장 많은 관심을 받고 있는

분양단지죠. 검단 롯데캐슬 RC1BL에 관련된 내용을

조금 적어볼까 합니다. "넥스티엘"이라는 아파트 이름을 달고

홈페이지까지 개설되었는데요.

 

​지난 번 7월 분양 예정이라고 했으나 8월 8일 분양으로

일정이 정해졌다는 소식입니다.

관련해서 입지환경을 자세히 알아보겠습니다. 함께 보시죠.

 

｜검단 롯데캐슬 넥스티엘(RC1BL) 입지 분석

 

 

[사업개요]

단지명 : 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘

위치 : 인천광역시 서구 원당동 1061-1 일원

규모 : 아파트 지하2층 - 지상 최고 29층 4개동 총 372세대

분양시기 : 2023년 8월 8일

입주예정 시기 : 2026년 4월 예정

시행사 : 넥스트브이시티피에프보이(주)

홈페이지 : https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00396/main/index.do

 

• 입지환경

 

 

• 교통입지

 

 

1) 철도교통

인천지하철 1호선 연장 구간 신설역(가칭 101역) : 직선거리 316m

※ 반경 1km 내 지하철역 1개소

 

 

2) 도로교통

원당대로 : 단지 앞 위치

수도권제1순환고속도로 노오지분기점 : 직선거리 4.1km

인천국제공항고속도로 노오지분기점 : 직선거리 4.1km

※ 원당-태리간 도로 호재 예정

※ 검단 - 드림로간, 드림로 - 국도 39호선간 연장 호재 예정

 

• 생활입지

 

 

1) 생활

홈플러스 : 직선거리 2.0km

롯데마트 : 직선거리 3.0km

이마트 : 직선거리 3.6km

​

※ 검단신도시 1구역 내 시 1단계 상업지구 조성중이며,

이곳엔 복합문화상업 공간인 '넥스트 콤플렉스' 조성 예정.

 

 

2) 자연세권

단지 인근 내천 및 산책로 : 직선거리 197m

만수산 : 직선거리 2.2km

​

※ 단지 인근 중/소규모 택지공원 다수 존재

※ 추후 도시 내 검단 중앙호수공원 예정

 

 

3) 관공서 및 병원

법조타운 : 직선거리 679m

원당동 행정복지센터 : 직선거리 1.4km

검단경찰서 (2026년 예정) : 직선거리 3.2km

검단소방서 : 직선거리 3.2km

​

※ 추후 검단 1구역 내 넥스트콤플렉스 복합상업지구 계획

※ 추후 검단복합청사 예정

 

• 학권입지

 

 

반경 1km 내 학교

ㅇ 초등학교 : 인천이음초, 인천아람초.

ㅇ 중학교 : 인천이음중

ㅇ 고등학교 : 검단2고등학교 (2025년 예정)

 

• 기타호재

서부선 광역 급행철도 (계획)

검단 1구역 내 넥스트콤플렉스 복합상업지구 계획

단지인근 국공립 유치원 예정

인천영어마을 예정

검단복합청사 및 중앙호수공원 예정

원당-태리간 도로, 드림로 - 국도39호선 간 도로 연장 및 확장 공사중

 

• 배치도

 

 

단지 메인방향 : 남서 및 남동방향 메인.

※ 일부 작은방의 경우 북향 계열 유지하겠으며, 가구배치 등 조절 필요

동간간격 : 양호

아파트 규모 : 지하 2층 ~ 지상 26 - 29층 4개동 총 372세대.

 

검단신도시에서 가장 기대받는 청약, 롯데캐슬 넥스티엘(RC1BL)입니다.

주상복합형으로 지어질 예정이고 세대수는 적지만, 입지적으로 검단 1구역의

중심 아파트로 성장하기에 부족함이 없어보입니다.

​인근 아파트 시세는 아래와 같습니다.

 

 

검단신도시 모아엘가 그랑데 : 23년 1월 입주

34평형 기준 실거래 1개월 평균 : 4.70억

​

검단신도시 우미린 더헤리티지 : 22년 10월 입주

34평형 기준 실거래 1개월 평균 : 4.75억

 

 

검단신도시 금호어울림 센트럴 (21년 7월 입주)

33평형 기준 실거래 1개월 평균 : 6.4억

 

 

8월 8일 청약을 기점으로 검단신도시의 판도도 바뀔 것으로 예상됩니다.

인천지하철 1호선 도보권이 가능한 위치에 롯데캐슬 브랜드가 들어가고,

세대수가 그리 많지는 않지만, 원당대로 앞에 위치하고 있으며

검단신도시 1구역의 상업시설 이용도 용이하여 입지적으로 굉장히 편리한

위치에 위치하겠습니다.

​

모집공고문이 나오면 위 입지환경분석과 더불어 모집공고까지 깔끔하게

정리하여 포스팅하겠습니다.