e편한세상 상도노빌리티 아파트도 괜찮네요!(ft. 이시언 아파트) : 입지/환경, 시세정보, 노량진 뉴타운 재개발 등

안녕하세요. 밍보트입니다.

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혹시 이웃분들께서 

나혼자산다에 출연했던 배우 이시언씨

아파트가 기억나시나요?

​

네, 맞습니다.

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청약으로 당첨된 아파트라고 소개했던

e편한세상 상도노빌리티 아파트​입니다.

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오늘은 이 아파트 단지에 대해

주요내용 위주로 알아보겠습니다.

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｜1. e편한세상 상도노빌리티 입지/환경

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우선 단지 기본정보부터 살펴보겠습니다.

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▷ 준공일 : 2018. 12. 03(4년차 아파트)

▷ 규모 : 총 8개동 893세대

▷ 용적률 : 244%

▷ 건폐율 : 18%

▷ 타입구성 : 10개 타입(25평, 34평, 42평)

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​아파트 위치를 살펴보면 7호선 상도역

역세권 아파트라는 걸 알 수 있습니다.

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7호선은 다들 아시다시피,

장암~석남까지 이어지는 굉장히

긴 지하철 노선인데요.

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​고속터미널역, 강남구청역

건대입구역, 군자역, 가산디지털단지역 등

주요 환승이나 일자리가 있는 지역

거쳐가는 서울 주요 핵심 노선입니다.

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주요 일자리까지 출퇴근 시간은 어떨까요?

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▷ 강남역 : 24분

▷ 광화문역 : 31분

▷ 여의도역 : 17분

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주변 상권은 어떨까요?

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상도역을 중심으로 상권이 길을

따라 쭉 형성이 되어 있으며

아파트 단지 주변으로도

상권이 잘 형성되어 있습니다.

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주변 학원가도 살펴볼까요?

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주변학원가가 조금 아쉽긴합니다.

장승배기역 주변으로 학원가가

있어서 거리가 좀 있어보입니다.

​

중학교, 고등학교 특목고진학률과

학업성취도도 살펴보았습니다.

(기준 : 동작구)

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｜2. e편한세상 상도노빌리티 시세정보

 

34평을 기준으로 시세를 알아보았습니다.

최고 매매, 전세가는 아래와 같습니다.

(아실 어플 기준)

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▷ 최고매매가 : 17.6억(2021.12.16)

▷ 최고전세가 : 11.0억(2022.01.12)

 

최근엔 전세거래가 많이 되는 편이네요.

 

네이버 부동산 호가는 어떨까요?

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1) 매매

▷ 낮은 가격순 : 16.0억

▷ 높은 가격순 : 19.0억

 

 

 

2) 전세

▷ 낮은 가격순 : 8.4억

▷ 높은 가격순 : 10.0억

 

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｜3. 주변 재개발 정보

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주변 재개발 주요 정보로는 

노량진 뉴타운 재개발이 있습니다.

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노량진2구역, 노량진3구역, 노량진4구역이

장승배기역 북측에 위치하고 있습니다.

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각 재개발구역별 진행현황은 어떨까요?

※  달라질 수 있습니다.

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① 노량진2구역

▶ 규모 : 421세대

▶ 시공사 : SK에코플랜트

▶ 진행현황 : 관리처분인가(21.03.08) 이후 철거 

 

 

 

② 노량진3구역

▶ 규모 : 1,272세대

▶ 시공사 : 미정(포스코건설?)

▶ 진행현황 : 사업시행인가(21.03.04) 이후 관처 대기

 

​

 

③ 노량진4구역

▶ 규모 : 844세대

▶ 시공사 : 현대건설

▶ 진행현황 : 사업시행인가(18.04.30) 이후 관처 대기

 

 

 

이외에도 노량진 뉴타운 재개발 구역은

5개구역을 포함해서 총 8개 구역에서 

사업이 추진되고 있습니다.

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 “노량진뉴타운은 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 강남순환도로 등의 진입이 용이하고 서울 지하철 1·7·9호선 급행을 다 갖고 있는 지역이다”며 “기존 학원가를 품을 수 있다는 점도 최대 장점으로 꼽힌다”고 설명했다. 이어 “입지 등 여러 가지 측면에서 볼 때 흑석·신길뉴타운을 뛰어넘는 서울 서남권 대표 주거지가 될 것으로 보인다”고 덧붙였다.

출처 : 시사저널 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장

 

오늘은 e편한세상 상도노빌리티 아파트에

대해 주요내용을 위주로 알아보았습니다.

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주변 환경도 변화되기 시작하면서

앞으로의 가치가 기대되는 지역이네요.