안녕하세요. 밍보트입니다.

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부동산 시장 조사를 할 때 여러가지 요소들을

복합적으로 살펴보는 것도 중요하지만

우선 순위를 정해놓고 보면 한결 쉽겠죠?

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제가 어제도 매매/전세가격 지수에 대한 포스팅도

하면서 전세가의 중요성을 강조했습니다.

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오늘은 서울 대단지 아파트 전세가격

하락율이 어느정도인지 살펴보려고 합니다.

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※ 20개 단지를 임의로 선정했기에

가볍게 오해 없이 봐주시면 됩니다.

 

Photo : krakenimages on Unsplash

 

｜어떤 조건으로 조회했는가?

최고 전세가를 따로 살펴봤고

최초 거래일자를 기입했습니다.

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그리고 평균 전세가는 최근 기준

호갱노노에서 조회되는 금액을

입력하였습니다. 

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평형대는 33~34평으로 살펴봤구요.

경과일도 조회일자를 기준으로 

계산해보았으니, 착오없으시길 바랍니다.

 

 

｜20개 단지 선정 결과는?

래미안 위브부터 e편한세상 옥수파크힐스까지

총 20개 단지를 제가 임의로 골랐습니다. 

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래미안 위브의 경우, 276일 전에 11.8억에

거래된 전세가가 최근엔 5.8억에 거래되면서

가장 크게 50.8% 하락했습니다.

 

 

헬리오시티, 반포자이, 잠실엘스, 이촌한가람

고덕그라시움, 중계청구3차, 래미안길음센터피스

도곡렉슬 단지들도 40%대 하락율을 기록했네요.

 

 

30%대 하락율을 기록한 단지들도 있습니다.

당산삼성래미안4차, 마포래미안푸르지오

우장산힐스테이트, 래미안 크레시티, 목동7단지입니다.

 

 

녹번역e편한세상캐슬, 경희궁자이,

e편한세상 서울대입구, 포레나 노원,

e편한세상 신촌은 20%대 하락률을 보였습니다.

 

 

가장 적게 떨어진 아파트는

e편한세상 옥수파크힐스네요.

▶ -19.5% 하락

 

 

그리하여 서울 주요 대단지 아파트

전세가 하락율은 어느정도일까?

 

 

평균 : 36.0% 하락

 

물론 평균 수치이긴 하나,

상당히 많이 빠진 금액이긴 하네요.

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계속 전세가 추이는 지표를 통해

꾸준하게 관찰해나가야겠습니다. 

전세가격은 꼭 확인하세요!