가수 비, 85억 부동산 사기혐의 피소... '두 집' 실체가 밝혀져 충격

유튜브 '구제역'에서 비에게 구입한 집이라고  밝힌 사진 캡쳐. 온라인 커뮤니티

가수 겸 배우 비(정지훈)가 부동산 사기 혐의로 피소됐다. 비 측은 "허위사실"이라고 반박했다. 

'연예인이랑 이유'로 흠집 내기 주장

레인 컴퍼니 포스터. 온라인 커뮤니티

소속사 레인컴퍼니는 지난 25일 홈페이지를 통해 "비와 관련된 매수인의 주장은 완전히 허위사실"이라며 "매도인이 단지 연예인이란 이유로 도가 지나친 흠집 내기를 한 것에 불과하다"고 밝혔다.

소속사는 “상식적으로 보더라도 몇십억 원에 이르는 집을 사진만 보고 집을 구매했다는 자체가 어불성설”이라며 반박했다.

이어 소속사는 “부동산을 사고팔 때 제공하거나 확인하는 등기부등본이나 건축물대장만 보더라도 매수인의 주장은 맞지 않다. 외부에서 집 외곽만 봐도 확인이 가능하다. 또한 인터넷으로 주소만 찍어도 외관이 나온다”고 주장했다.

비의 건물 실체와 부동산 중개 업체가 보여준 사진 달라

유튜브 '구제역'에서 비에게 구입 하기로 한 집이라고  밝힌 사진 캡쳐.

또 소속사는 매수인의 주장이 사실이 아니라는 증거가 많이 가지고 있다면서 매수인이 허위의 사실로 고소 등을 제기하는 경우 이를 법적인 절차에 맞게 증거자료로 제출할 것이라고 맞섰다.

이어 “매수인의 주장은 상식적으로나 실제와는 전혀 괴리된 것으로 당사는 연예인이라는 이유로 약점 삼아 이러한 행위를 하는 것에 강력한 법적 대응할 것”이라면서 “거짓선동 또한 이러한 피해 사례가 다시는 생기지 않도록 선례를 남기도록 할 것”이라고 강조했다.

앞서 A씨는 비가 부동산 매매 대금 85억원을 편취했다며 지난달 그에 대한 고소장을 경찰에 제출했다. A씨는 유튜버 ‘구제역’을 통해 자신이 소유한 경기 화성 남양 뉴타운 건물과 비가 갖고 있는 서울 이태원 자택을 서로에게 파는 거래를 했다고 주장하는 중이다.

비가 사생활 침해 우려를 이유로 저택 방문을 거절했는데, 계약 후 확인한 비의 건물 실체와 부동산 중개 업체가 보여준 사진과 완전히 달라 고소했다고 설명했다.

비 김태희 부부 서초동 빌딩 , 수백억 손실 기록?

비 김태희 부부 광고 장면. 온라인 커뮤니티

가수 비(정지훈)와 배우 김태희 부부가 소유한 건물이 부동한 하락장을 맞아 상당한 자본 타격이 예상된다.

자신을 부동산 관계자라고 밝힌 누리꾼은 최근 온라인 커뮤니티에 “비가 삼영빌딩을 매입한 가격(920억원)은 말도 안 되는 가격”이라며 “임대수익과 공실률을 감안하면 500억원도 안 되는 가격”이라고 지적했다.

한 누리꾼은 비가 현재까지 400억원이 넘는 손실을 입었다고 주장하며 “비가 지금까지 부동산 투자로 수익을 올렸던 것을 삼영빌딩 매입으로 전부 날려 먹은 것이라고 보면 된다”고 지적했다.

비 김태희 부부가 소유한 빌딩. 온라인 커뮤니티

또 다른 누리꾼은 “비에게 삼영빌딩을 매도한 이는 2005년 자산액 1000억원을 넘긴 선물 투자 고수로 알려진 인물”이라며 “부동산 자산을 현금화 후 금융자산으로 이동시키는 것이 유리하다고 판단한 것으로 보이고 비가 크게 손해 본 것으로 보인다”고 말했다.

비가 소유한 서울 서초구 서초동에 위치한 빌딩이 최근 매물로 나온 것으로 전해졌다. 비 측은 해당 건물 매매 가격으로 약 1400억원을 제시했다. 비는 2021년 해당 건물을 920억원에 매입했다. 비 본인이 지분 60%, 부인 김태희가 설립한 법인이 40% 지분을 소유하는 방식으로 건물을 취득했다.

전문가 비의 손실을 예측 했다?

삼일감정평가법인 박종찬 감정평가사는 “비의 거래 가격은 다소 고가로 보여지지만 향후 부동산 가처분 이익에 주안점을 두고 매입한 것으로 판단된다”며 “불안정한 경제 상황에서 최고 수준 임대료로 인한 공실률 발생 여지가 크다”라고 지적했다.

그러면서 “인근 지역 상권도 공실률이 늘어나는 추세라 월 억 단위의 손해를 감수해야 할 수 있다”며 “‘고가성’이 부동산 매수 욕구를 높일 순 있고 높은 자본소득을 일으킬 수 있지만 반대로 높은 부채율을 안기기도 한다”고 말했다. 

임대근 기자 idg0301@naver.com