빌라 한 채를 매수한 A 씨는 얼마 후 해당 지역이 도심 복합사업 후보지로 선정·발표되는 바람에 골머리를 앓고 있다. 보통 이 같은 개발 소식의 경우 집 주인들에겐 반가운 소식일 텐데 A 씨의 경우는 달랐다. 이는 그가 받는 건 개발 후 짓게 될 새 아파트의 입주권이 아닌, 시세보다도 못할 현금이기 때...

아파트를 짓는 사업을 재개발이라고 한다. 재개발이 진행되면 노후 주택 주인은 자신이 소유한 집 가치를 따져 그만큼의 현금을 받고(현금 청산) 동네를 떠나거나, 현금 대신 새 아파트의 입주권을 받을 수 있다. 오랜 시간 동안 사람이 점유하고 있었다는 사실이 입증된다면, 뚜껑 매물은 입주권으로 교환된...

아파트에 대한 수요가 증가한 가운데 분양권에 대한 관심이 높아지고 있다. 청약제도가 ‘9·13 대책’에 이어 무주택자 위주로 개편된 이후로 아파트 분양권 거래에 대한 상담은 꾸준히 이루어지고 있다. 실제 기존 주택시장 침체가 이어진 가운데 서울 아파트들의 분양권·입주권 거래 또한 이루어지고 있다....

얼마나 될까요? 전문가들이 예측하는 시세는 평당 1억원 이상인데요. 저는 이보다 더 높은 시세가 형성될 것으로 봅니다. 부동산은 옮길 수 없기에 입지는 불변이니까요. 그리고 재개발 사업장에서 관리처분인가를 받은 이후 개발 지역 내 부동산을 매수하게 되면 조합원 입주권을 받을 수 없다는 사실 아시죠...

위헌성이 없다는 것이 지금까지의 헌법재판소의 입장이라고 밝혔습니다. 마지막으로, 재건축이익환수제가 헌법이 정하고 있는 과잉금지의 원칙을 위배하는 것 아니냐는 쟁점입니다. 이미 재건축 사업 추진 시 임대주택건설 의무화, 기반시설부담금, 기부채납, 주택재건축 입주권을 주택 수에 포함해 양도소...

단지에서 최대 5년간 집주인 실거주를 강제하는 법규입니다. 현재 서울 425 동 가운데 322개 동에서 분양가 상한제 적용을 받고 있는데요. 해당 지역은 당분간 전세 매물이 나올 수 없습니다. 또한 재건축 아파트에서도 집주인이 2년 이상 거주해야 새 아파트 입주권을 주도록 법을 개정 중입니다. 해당 내...

주변의 월 임대료는 2017년 대비 최고 40% 가까이 증가했습니다. 대흥동 ‘신촌그랑자이’의 실거래가는 17억 원을 넘었다. / 출처 한국경제 아파트 매매가도 고공 상승 중입니다. 2021년 3월 입주 예정인 마포구 염리동 ‘마포프레스티지자이’ 84m2 입주권은 18억 1000만 원에 계약되었다고 알려져 강북 집값...

기록 도심, 역세권 프리미엄 2020년 2월 입주를 시작한 서울 마포구 대흥동에 위치한 ‘신촌그랑자이’는 분양가보다 실거래가가 10억 높게 거래된 아파트로 유명세를 치렀다. 전용면적 84㎡ 기준 7억~8억 4,700만 원으로 책정되었던 분양가에 비해 실제 입주권 거래는 17억 8,000만 원에 거래됐다. 2021년 2...

밀집해있는 백범로 주변의 월 임대료는2017년 대비 최고40%가까이 증가했습니다. 대흥동 ‘신촌그랑자이’의 실거래가는 17억 원을 넘었다. / 출처 한국경제 아파트 매매가도 고공 상승중입니다.2021년3월 입주 예정인 마포구 염리동‘마포프레스티지자이’84m2입주권은18억1000만 원에 계약되었다고 알려져 강...

케이비(KB)부동산과 한국감정원 시세가 기준이다. 시세가 없으면 감정가를 활용한다. 신청일 기준으로 9억원 이하의 주택이어야 하고 심사 시점에 재심사했을 때 9억원을 넘으면 대출이 불가능하다. 보유해 거주 중인 주택 외에 분양권이 따로 있는데 신청할 수 있나 안 된다. 입주권과 분양권도 주택 수에...