임차인+월세+선호 | 검색결과 - zum 허브

물건을 소유하기보다는 언제든 떠날 수 있는 미니멀 라이프 선호 현상이 대세다. 이러한 사회적 현상을 반영하는 주거 문화가 바로 ‘셰어하우스’다. 셰어하우스 바이블서로써 손색이 없는 이 책은 셰어하우스의 거시적인 흐름 뿐만 아니라 입지, 리모델링, 인테리어, 홍보와 입주자 모집과 관리까지 저자가 ...

부동산 투자의 마지막 골든존으로 불리는 투자처가 있다. 바로 지식산업센터이다. 부동산 투자가 시들해졌다는 요즘 지식산업센터에 대한 관심이 높아진 이유는 무엇일까? 『지식산업센터로 월세통장 만들기』는 7년간 22개 호실의 지식산업센터에 투자하여 약 23억 원의 수익을 거둔 저자의 실전투자 사례...

Summary - 부동산시장의 여건 변화로 최근 부쩍 늘어난 전세사기 - 특히 부채 비율이 높은 다세대나 빌라에서 많이 발생 - 깡통전세 위험 때문에 전세반환보증을 회피하는 주택도시보증공사 - 금리인상, 전세사기 우려 등으로 월세 거래 선호도가 높아짐 © iStock 뉴스 톱 장식하는 전세사기 최근 ‘전세사기...

3법 등 제도가 규제의 역설로 작용한 탓 - 임대인과 임차인 간 갈등, 청년 가구의 주거 부담 등 불필요한 사회적 비용이 커지는 상황 - 추후 서울과 지방간 전세 격차가 일어날 수도 있어 정부는 더 이상 문제를 방치해서는 안 될 것 © unsplash ｜ 전세의 월세화로 전세 소멸 가속화 최근 ‘전세 소멸’, ‘...

전월세 계약갱신청구권제와 상한제가 지난 31일부터 시행되었다. 이른바 ‘임대차3법’이다. 서울 아파트 전셋값이 54주 연속 상승세가 가중됨에 따라 이를 막아보겠다는 정부의 의지가 반영된 법안이다. 세입자 보호를 위한 법으로 전월세 시장의 안정을 위한 취지로 마련된 것이라 전문가들은 전했다. 큰 틀...

Summary - 지난 6월 21일 발표된 윤석열 정부의 첫 번째 부동산대책 분석 - 6·21대책은 ‘전세의 월세화‘ 추세에 따라 임대차 시장 안정에 초점을 두고 있음 - 전세의 월세화는 임대차 3법의 무리한 추진 및 최근의 금리 인상 기조가 원인으로 꼽힘 - 국내외 제한된 여건 속 윤석열 정부는 8월 로드맵 발표 ...

야심 차게 상가투자를 시작했지만 공실로 인해 월세 받기도 힘들어진 건물주들의 상황이 종종 들리고 있습니다. 하지만 건물주들에겐 스타벅스 창업을 할 수 있다는 길이 있다고 하는데요. 스타벅스 월평균 임대료는 얼마인지, 창업 기준은 어떻게 되는지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 최근 정부의 고강...

15년간 스타벅스DT(드라이브스루) 매장으로 운영하는 조건으로 건물 전체를 임대했다. 보증금은 4억원, 월세 2400만원으로 연 수익률은 4.16%다. 스타벅스가 좋은 조건에 장기 계약해 안정적인 임대수익을 누릴 수 있을 것으로 보고 하씨가 건물 매입을 결정했다는 게 부동산 업계 관계자들의 설명이다. 배...

‘고정 임차료’와 ‘변동 임차료’ 중 하나를 선택하게 되는데요. 고정 임차료의 경우 매달 일정 금액의 임차료를 지급하게 되고, 변동 임차료는 매장의 매출에 비례해서 지급하게 됩니다. 스타벅스 관계자에 따르면 “유동인구가 많은 지역에서는 변동 임차료 방식을 선호한다”고 하는데요. 유동인구가 많은 ...

5% 이내 제한(전월세 상한제) 규정 등이다. 이런 내용에 대한 재검토가 필요하다는 것은 현 문재인 정부의 부동산 정책이 수정될 필요가 있다는 점을 전달한 것으로 봐야 할 듯하다. 수정이 요구되는 부분은 법무부의 입장을 빌리면 다음과 같다. 세입자의 계약갱신청구권 행사에 집주인이 대항할 수 있는 ...