분양가상한제 | 검색결과 - ZUM 허브

책정 하지만 예외도 존재해 위와 같은 가격 차이는 분양가상한제 때문에 일어난다. 분양가상한제란 주변 시세와 상관없이 건축비와 땅값을 합쳐서 분양가를 책정하는 제도로, 서울에선 대략적으로 시세의 60~70% 수준으로 책정된다. 이는 분양가를 안정시켜서 주택 공급을 원활하게 하기 위한 제도로, 아파...

언제 팔 수 있나요...재당첨 가능성은?" 청약에 당첨된 후에는 일정 기간 분양받은 집을 팔 수 없다. 이는 투기 목적의 주택 거래를 방지하기 위한 제도이다. 주거 이전이 필요한 경우라도 전매 제한 기간을 준수해야 한다. 수도권 내 공공택지와 규제지역, 분양가상한제 적용 지역의 전매 제한 기간은 3년이...

Summary - 세계적인 긴축정책 기조 속, 한국은 새 정부 영향으로 무조건적인 시행은 어려울 것 - 건설 비용 증가에 따라 신규 공급이 위축된 상황은 집값 상승 요인으로 작용할 수 있음 - 새 정부의 분양가 상한제 개정으로 신규 공급 여건이 개선될 경우 집값 하락 요인으로 작용 가능 © iStock 미국 연방...

읽어주시면 좋을 것 같습니다. 윤석열 대통령 당선인의 부동산 관련 키워드는 바로 '완화' 이다. 윤석열 대통령 당선인의 부동산 주요 공약은 다음과 같습니다. ① 대출규제완화(LTV 완화 및 단일화) ② 재건축 규제 완화(조건완화 : 안전진단, 재초환 등) ③ 분양가 상한제 기준완화 ④ 임대차3법 재검토 ｜ 1....

신규 주택 전입 기한을 페지하면서 굳이 들어가지 않더라도 전/월세의 매물로 내놔도 괜찮다는 것입니다. (임대 시장의 안정화 초점!) 개인적으로 저는 분양가상한제 거주 의무 적용이 임대시장에 큰 영향을 미쳤다고 생각하는 사람 중 한 명입니다. 수도권 내 분양가상한제 적용을 받지 않는 단지를 찾기가...

4477만원 △191㎡ 51억 9990만원이다. 인근 래미안원베일리 전용 84㎡ 실거래가가 지난달 42억 5000만원을 기록한 데 비춰보면 시세보다 20억원 가량 저렴한 수준이다. 원베일리 59㎡(30억 6000만원) 실거래가와 비교해도 14억원 정도 저렴하다. 분양가 상한제가 적용된 후분양 단지여서 시세보다 분양가가 ...

현금으로 들고 있어야 가능한데다 후분양으로 잔금까지 기간도 단 두 달에 불과했다. 임대를 놓는다고 해도 세입자를 구하기 빠듯한 기간이다. 래미안 원펜타스는 서울 서초구 반포동 일대의 신반포15차 아파트를 재건축한 단지다. 총 641가구 규모다. 규제 지역으로 분양가 상한제가 적용되면서 청약자들의...

정한 기준 상한액 수익 채우기 위한 건설사 아파트와 분양가가 2배 넘게 차이나는 이유는 무엇 때문일까? 이는 ‘분양가상한제’ 때문이다. 분양가상한제란 아파트 분양시 정부에서 정한 기준에 따라 분양가의 상한액을 결정하는 제도를 말한다. 분양가상한제에 의한 분양가격 산정 방식은 크게 택지비와 건축...

부동산 가격을 잡기 위해 강도 높은 부동산 규제를 진행하고 있습니다. 그중에서도 대표적인 것이 분양가 상한제인데요. 분양가 상한제는 아파트 분양 시 정부에서 정한 기준에 따라 분양가의 상한액을 정한 후에 그 이하 가격으로만 분양할 수 있도록 하는 제도입니다. 분양가 상한제와 더불어 각종 부동산...

말부터 규제 시작 1) 취득세 인하, 생초 취득세 면제, 양도세 5년 면제 2) 분양가 상한제 폐지 3) 대출 규제 완화(LTV 70%, DTI 60%) 4) ’16년 11/3대책 - 분양권 전매 제한·1순위 가격 요건 강화, 재당첨 금지 ✅ 문재인 정부(‘17년~’22년) ✨ 강력 규제 ex) ‘17년 8/2 대책, ’18년 9/13대책, ‘19년 12/16 대책...