상반기 전세를 끼고 집을 매매한 ‘갭투자’들 가운데 무주택자의 매수 비중이 절반이 훌쩍 넘는 것으로 나타났다. 향후 집값이 더 오를 거란 기대감에 갭투자 형식으로 집을 산 사람이 많다고 해석할 수 있는데, 실거주할 생각으로 매매를 결정하기도 하지만, 보통 시세차익을 기대하는 경우가 많다. 하지만...

달한다. 이들은 2017년부터 전세가와 매매가격이 비슷한 집을 닥치는 대로 사들였다. 전세를 끼고 사는 갭투자인 것인데, 모두 딸들 명의로 되어있지만 계약을 이끈 건 엄마 B씨였다. 이와 관련된 피해가 늘면서 경찰은 세모녀에 대한 수사에 착수한 것으로 알려졌다. 신종 사기수법 8222건 달해 수도권 집...

너도나도 투자 / 집주인 파산에 도미노 피해 / 보증금 떼인 세입자 앞길 깜깜 서울 영등포구의 다가구주택 ‘R하우스’에 사는 정모(28)씨. 부모님이 마련해 준 전세보증금 6200만원을 모두 잃을 위기에 놓였다. 영등포구 내 건물 3개를 담보로 대출받아 ‘갭투자’를 한 집주인이 임차인들 보증금을 갖고 사라...

[MT리포트]고삐풀린 갭투자② [편집자주] 12·16 부동산 대책이 나온지 반년이다. 무섭게 오르던 서울 아파트값을 잡는가 싶더니 반년도 안돼 다시 상승세다. 다주택자, 고가 아파트에 융단폭격식으로 초강력 대출규제와 보유세 강화를 내놨는데 결국 안 먹혔다. 시장에 풀린 많은 돈과 함께 '묻지마' 갭투자를...

매수하는 이른바 ‘갭투자’로 몰리는 2030세대가 급증하고 있는 현상을 주목하고 있는데요. 최근 1년 3개월여 동안 서울에서 집을 산 20대의 무려 70%가 갭투자로 내집마련에 성공했다고 합니다. 전문가들은 정부의 집값 고점 경고에도 불구하고 앞으로 집값이 더 오를지도 모른다는 불안감을 느낀 청년들이 ...

경우 갭투자가 가능하기에 전/월세 낀 매물의 투자가 가능했고 실거주 목적이 아니기에 원리금 상환에 힘 쏟을 필요가 없어 전/월세 낀 매물을 위주로 살폈습니다. 예를 들어 기존 세입자분이 9,000/65로 반전세로 살고 있다면, 특례보금자리론 활용 시 대출은 5억 한도 - 0.9억(보증금) = 4.1억까지 나오는...

되기 때문이다. 결국 전세가율이 높다는 것은 그 지역의 주택가격이 향후 오르기 쉽지 않다는 의미이기도 하다. 셋째, 전세가율이 낮을수록 갭투자나 깡통전세 등의 위험성이 낮을 수 있다. 최근의 전세 사기 문제의 원인으로 갭투자가 주목받은 바 있다. 갭투자라는 것이 ‘전세가율이 높은 곳에서 소액 투...

확인해야 한다. 또한 여러 부동산 사이트를 통해 해당 아파트의 입지, 준공연도, 면적 등 비슷한 조건을 갖춘 주변 시세를 직접 찾아봐야 한다. 사진=대한민국 정책브리핑 전세보증금이 매매가의 70%를 넘는다면 소위 '깡통전세'로 간주하므로 주의가 필요하다. 무자본 갭투자는 임대인이 보증금 반환 여력...

구미와 같은 지방 중소 도시를 중심으로 전세를 낀 채 집을 사는 ‘갭투자’가 몰리고 있다. 대출과 세제 등 규제가 적은 데다 임대차 보호법으로 전세가격까지 급등하면서 갭투자에 쉬운 환경이 조성됐기 때문이다. 그렇기에 거주하는 사람이 적은데도 부동산은 올라가는 현상이 발생하고 있다. 경북 구미시...

점검과 정책 제언’ 보고서를 통해 전셋값은 2022년 7월을 정점으로 하락했다고 밝히며 부동산시장에서 전셋값 하락으로 인한 ‘역전세’ 현상으로서의 전세보증금 이슈는 내년까지 지속될 것이라고 진단했다. 집주인이 전세보증금만으로 주택을 구입할 수 있는 ‘무자본 갭투자’ 형태로 집을 구입한 대부분의 ...