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윤석열 당선인이 20일 ‘용산 집무실 시대’를 열겠다고 공식 선언하면서 부동산시장에도 적잖은 후폭풍이 예상된다. 특히 이전 대상지인 용산구 일대와 현재 대통령 집무실이 위치한 종로구 일대 부동산 시장은 술렁이고 있다. 용산구는 집무실과 공관이 자리하면서 각종 개발 규제를 받게 될 지역과 용산구...

한국에서 부동산은 ‘투기 세력’, 건설은 ‘토건 적폐’로 읽힌다. 하지만 역사학자는 다르게 이야기한다. 월 9900원에 100시간 이상의 인문학 영상을 무제한으로 볼 수 있는, 다물어클럽의 <부동산연대기: 왜 한국인은 부동산에 목숨을 거는가>에 따르면, 서울은 시작부터 투기로 시작했고, 또 이를 통해 도시...

부동산계의 아이돌 빠숑 김학렬 인터뷰 리(이승환 ㅍㅍㅅㅅ 대표): 이번에 나올 책은 어떤 책인가요? 빠숑(김학렬, 부동산 전문가): 『대한민국 부동산 투자』가 총론이고, 각론으로 『서울 부동산의 미래』를 냈습니다. 이번에 나올 『서울이 아니어도 오를 곳은 오른다』는 서울을 제외한 경기, 인천, 부산...

272곳 아파트 완벽 분석, <서울 아파트 지도> 1. 아파트 값은 실거주와 밀접하다 보통 아파트를 매수하는 연령대는 40대입니다. 30대부터 아파트를 매수하기도 하지만, 대체로 더 이상 미루지 않고 큰맘 먹고 매수하는 이들이 바로 40대입니다. 사실 아파트를 매수할 때는 장기 거주에 대해 고민할 수밖에 ...

부동산 가격 안정을 위한 다양한 정책이 꾸준히 나오고는 있지만, 아무리 애를 써도 수요가 많은 서울의 부동산 열기는 가라앉을 줄을 모른다. 물론 월세도 예외는 아니다. 서울 대학가 원룸의 월세는 50만 원을 웃돈다. 금리가 낮아져 전세가 줄어들자, 서울 주요 지역에서는 높은 월세에도 불구하고 나오...

인구의 18.9%가 살고 있다는 서울. 한정된 지역에 많은 인구가 몰려 있다 보니 전국 평균에 비해 인구밀도가 3배 이상 높은 도시인데요. 역설적이게도 매년 전국에서 인구 유출이 가장 많이 발생하는 지역 또한 서울이라는 사실. 통계청이 발표한 ‘2018년 국내인구이동통계’를 살펴봤습니다. 통계에 따르면...

서울은 물가지수가 매우 비싼 도시이며 실제로 CNN의 2019년 조사에서도 전세계에서 7번째로 가장 비싼 도시로 선정되었습니다. 가계지출 내에서도 가장 큰 비중을 차지하는 주거 비용은 누구에게나 부담스러울 수도 있어 서울 자치구별 아파트 가격을 비교 및 분석하여 부동산 동향을 파악해 보았습니다. ...

Summary - 공식 선거운동 시작으로 짚어보는 양당 대선 후보의 부동산 공약 - 부동산 공약에 있어 여야 구분이 보이지 않는다는 점에서 이번 대선은 이례적 - 서울·수도권 민심이 중요한 만큼 양당 후보 역시 서울·수도권 공약에 집중하는 모습 - 그러나 기존 서울·수도권 중심 부동산 정책 역풍을 맞은 지...

* 이 글은 ‘통계 지표를 통한 서울 아파트 시황 점검 #1'에서 이어지는 글입니다. Summary - 2021년을 기점으로 고전하는 국내 부동산의 추가 하락 가능성 - 과도한 금리 인상은 부동산 매매가격을 방어하던 전세가격의 하방 지지선마저 위협 - 기준금리가 최고점을 찍을 것으로 예상되는 내년 상반기가 부...

흑자인생입니다. 부동산 투자에 있어 1) 경·공매와 2) 매매라는 취득방법이 존재하고, 보유 방식으로는 같은 돈으로도 레버리지를 극대화하여 1) 여러 채를 보유하는 전략과 2) 똘똘한 한 채 전략으로 나눠볼 수 있을 텐데요. 보유 전략으로 최근에는 똘똘한 한 채 전략이 주류를 이루는 모습인데, 부동산시...